Lichtdurchflutete Architektenwohnung mit nahezu umlaufendem Balkon

Diese moderne 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 2024 fertiggestellten, individuell geplanten Architektenhauses mit insgesamt sechs Wohneinheiten. Auf ca. 89,39 m² Wohnfläche bietet sie ein besonderes Zuhause für Singles oder Paare, die Wert auf individuelles Wohnen und einen außergewöhnlich großzügigen Außenbereich legen. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Der ca. 32,02 m² große Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet vielfältige Möglichkeiten für eine individuelle Einrichtung. Die separate Küche verfügt über ca. 12,57 m² und bietet ausreichend Platz zum Kochen und gemeinsamen Genießen. Das Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer und ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung ergänzen das Raumangebot. Ein besonderes Highlight ist der nahezu umlaufende Balkon mit einer tatsächlichen Gesamtfläche von ca. 48,22 m². Seine Ausrichtung von Südwesten über Süden bis Südosten bietet zu verschiedenen Tageszeiten attraktive Möglichkeiten, den großzügigen Außenbereich zu nutzen. Von der Balkonfläche sind insgesamt ca. 24,11 m² in der angegebenen Wohnfläche berücksichtigt. Für zeitgemäßen Wohnkomfort sorgen eine Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, dreifach verglaste Kunststofffenster und eine Videosprechanlage. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe. Mit einem Endenergiebedarf von lediglich 20 kWh/(m²·a) erreicht das Gebäude die Energieeffizienzklasse A+. Ein Keller- beziehungsweise Geräteraum bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Ein Tiefgaragenstellplatz kann für zusätzlich 15.000 Euro erworben werden. Je nach Verfügbarkeit besteht außerdem die Möglichkeit, einen zweiten Tiefgaragenstellplatz zu erwerben. Diese energieeffiziente Architektenwohnung verbindet helle Räume, moderne Ausstattung und einen außergewöhnlich großzügigen Balkon – ein attraktiver Erstbezug in Langenselbold.