Toplage Lehel! 3-Zimmer Dachgeschosswohnung im Jugendstilbau

840.000 €

3 Zimmer
1 Badezimmer
~72,77 m² Gesamtfläche
~69 m² Wohnfläche

Beschreibung

Die charmante, helle 3-Zimmer Dachgeschosswohnung befindet sich in der 4.Etage eines Jugendstilhauses im Lehel. Der ruhig gelegene Balkon zum Innenhof lädt zu entspannten Momenten ein. Hochwertige Eichenparkett - und Natursteinböden verleihen dem Zuhause eine repräsentative und stilvolle Atmosphäre. Dank des vorhandenen Aufzugs gelangen Sie bequem in ihr neues Zuhause. • Exklusive Nachbarschaft und zentrale Lage im Lehel • Der Englische Garten, Isarauen und der Eisbach befinden sich in unmittelbarer Nähe • Das Haus ist ein barockisierender Jugendstilbau von 1897 • Geräumige 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung • Heller Wohn- und Essbereich mit einladender Atmosphäre • Gemütliches Schlafzimmer mit Eichenparkettböden • Ruhig gelegenes Zimmer mit Austritt zum Balkon • Balkon mit Blick in den Innenhof • Einbauküche mit Arbeitsfläche und Sitzgelegenheiten • Modernes Bad mit Dusche und Wannenbad • Eichenparkettböden und Natursteinböden • Einbauschränke • Holz-Aluminium-Fenster sind 3-fach isoliert • Aufzug • Kellerabteil vorhanden • begrünter, ruhiger Hinterhof • die Wohnung ist aktuell vermietet • geeignet auch für Kapitalanleger • Energieklasse D • Wohngeld ca. 398,00 €

Ausstattung

BalkonKeller

Engel & Völkers München MMC

+49 89 23708300

Ihr:e Expert:in: Katarina Gudbjoernsson

Engel & Völkers ID: W-02ZEWY

Ort: Altstadt-Lehel, München

Die Wohnung befindet sich in einem Eckhaus ,im barockisierenden Jugendstil von 1897 , in der äußerst beliebten Wohngegend im Lehel. Umgeben von prächtigen Altbauten und angrenzenden Grünflächen wie dem Englischen Garten und dem Hofgarten, bietet sie facettenreiches Wohnen. Die zu Fuß erreichbare Innenstadt, kombiniert mit ansprechenden, individuellen Einkaufsmöglichkeiten in der Maximilianstraße und exklusiven Boutiquen, sowie zahlreichen Cafés und Restaurants, verleihen dem Objekt einen hohen Wohnwert. Familien profitieren von einem breiten Angebot an Kindertagesstätten und Schulen. Das öffentliche Verkehrsnetz ist ausgezeichnet. Die Buslinien und die angrenzende U-Bahn Haltestelle Lehel (U4/U5) sowie die Tramlinie 16, 17 ermöglichen eine unkomplizierte Fortbewegung durch die Stadt. Der Flughafen ist in etwa 35 Minuten über die A9 zu erreichen. Die kulturellen Möglichkeiten von Museen und der Staatsoper runden das ansprechende Angebot ab.