Exclusivité

Pied-à-terre à deux pas des Champs-Élysées

1 320 000 €

Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur

  • 3 Pièces
  • 2 Chambres
  • 1 Salle de bain
  • ~66 m² Surface totale
  • ~66 m² Surface habitable
  • Année de construction 1880

Description

Engel & Völkers présente à la vente en exclusivité, situé au cœur du Triangle d’Or dans un immeuble des années 1880 au 1er étage avec ascenseur, un appartement de trois pièces d’une surface de 66,49 m². Il comprend une entrée, un séjour avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, un couloir desservant deux chambres, et une salle de bains avec WC. Une cave complète ce bien. Caractéristiques et prestations - Sécurité : digicode, gardien. Diagnostic de performance énergétique (DPE) : E/ 287 KWh/m²/an Émissions de gaz à effet de serre (GES) : C/11 Kg CO2/m²/an Coûts annuels d’énergie estimés du logement : entre 1 780 € et 2 430 € Soumis au statut de la copropriété Copropriété de 164 lots Aucune procédure en cours Charges annuelles de copropriété : 3 088 € Taxe foncière : 1 773 € Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
Sous-solAscenseur
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Engel & Völkers Paris MMC

Votre conseiller: Sarkis Dermoussissian

ID de la propriété: W-02GF01

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Appartement

  • Pièces

    3

  • Chambres

    2

  • Salles de bains

    1

  • Étage

    1

  • Nombre d'étages

    6

  • Surface totale

    ~66 m²

  • Surface habitable

    ~66 m²

  • Surface utilisable

    ~66 m²

  • Sol

    Parquet

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    1880

  • Classe d'efficacité énergétique

    E

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Consommation d'énergie finale

    151 kWh/m²a

  • Source d'énergie

    Chauffage électrique

Localisation : 8e Arrondissement, Paris

Situé au cœur du prestigieux 8e arrondissement de Paris, ce bien offre un cadre de vie exceptionnel aux acquéreurs les plus exigeants. Niché à quelques pas des Champs-Élysées, ce quartier est un symbole du luxe et de l’élégance à la française. Avec ses boutiques de haute couture, ses restaurants étoilés au guide Michelin et ses galeries d’art renommées, le secteur séduit par son raffinement et son dynamisme. Le réseau de transports est particulièrement bien développé, avec la station de métro Franklin D. Roosevelt à seulement 5 minutes à pied, facilitant l’accès aux principaux pôles de la capitale. En voiture, l’aéroport de Paris-Charles-de-Gaulle est accessible en environ 40 minutes, assurant une liaison fluide pour les déplacements internationaux. Pour les amateurs de culture, le musée Jacquemart-André et le Grand Palais se trouvent à proximité, proposant des expositions de renommée mondiale. Les espaces verts, tels que le parc Monceau, sont parfaits pour une promenade relaxante, apportant une touche de nature au cœur de l’effervescence urbaine. Ce quartier n’offre pas seulement une adresse prestigieuse ; il incarne un art de vivre sophistiqué et cosmopolite. En choisissant de vous installer rue Marbeuf, vous optez pour un emplacement qui conjugue élégance intemporelle et modernité vibrante, faisant de chaque journée une expérience inoubliable au cœur de Paris.

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