Duplex d'exception - Parc Monceau -

Paris VIII - Exclusivité - À quelques pas du Parc Monceau, dans l’un des quartiers les plus recherchés de la rive droite parisienne.

Engel & Völkers vous présente un élégant appartement en duplex de 96,30 m², niché au sein d’un magnifique immeuble ancien de grand standing, parfaitement entretenu et bénéficiant de prestations de sécurité haut de gamme avec gardienne à demeure, digicodes et interphone.

À l’abri des nuisances urbaines, ce bien rare, situé au rez-de-chaussée et au 1er étage, prend place au cœur d’une vaste cour intérieure, offrant un calme remarquable et une luminosité exceptionnelle. Véritable havre de paix au sein du 8ᵉ arrondissement, il séduit par son atmosphère chaleureuse et l’équilibre harmonieux de ses volumes.

L’entrée dévoile un bel espace de réception composé d’un séjour et d’une salle à manger aux proportions généreuses, propices à la convivialité et à la réception. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée avec des matériaux et équipements de qualité, répond aux exigences d’un art de vivre contemporain. Des toilettes invités complètent ce premier niveau.

L’étage, accessible par un escalier intérieur, accueille l’espace nuit. Un palier distribue deux belles chambres baignées de lumière, une salle d’eau aux finitions soignées avec espace buanderie intégré ainsi que des toilettes indépendantes.

Une cave saine en sous-sol vient compléter ce bien. Une place de parking située dans l’immeuble est proposée en supplément.

DPE : D / 245 kWh/m²/an

Emission de Gaz à effet serre : B / 7 kg CO²/m²/an

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 440 €

et 2 000 €.

Prix énergétiques indexés au 01/01/2021.

Copropriété de 191 lots.

Charges annuelles moyennes des lots de 2 967 €.

Taxes foncières : 2 651 €.

Procédure en cours : non.

Honoraires de transaction à la charge du vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont

disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.