Nouveau

Bijou ancien rénové à deux pas du centre

280 000 €
  • 3 Pièces
  • 2 Chambres
  • 1 Salle de bain
  • ~88 m² Surface totale
  • Année de construction 1910

Description

Au cœur de Luino, la perle de la rive lombarde du lac Majeur, se cache un petit joyau au sein d’un charmant immeuble d’époque à la façade Art nouveau.

Cet appartement lumineux illustre la rencontre réussie entre histoire et modernité : les plafonds voûtés spectaculaires et les belles hauteurs sous plafond dialoguent avec une rénovation impeccable, composée de surfaces claires, de meubles aux tons coordonnés et d’une esthétique sobre et raffinée. Tout est prêt : il ne reste plus qu’à s’y installer et à en profiter en toute sérénité.

On accède directement au salon, cœur chaleureux de la maison, baigné de lumière et ouvrant sur un petit balcon offrant une échappée sur la verdure et le lac. L’espace se prolonge naturellement par une cuisine moderne et entièrement équipée.

Le parcours mène ensuite à la première chambre, aujourd’hui aménagée en bureau, agrémentée d’une douche à l’italienne spectaculaire et d’une salle de bains aux finitions soignées.

Enfin, la chambre principale, spacieuse et paisible, constitue un refuge intime rehaussé de touches d’art contemporain.

Mais c’est à l’extérieur que réside le véritable privilège de cette propriété : un jardin à usage exclusif d’environ 99 m² avec vue sur le lac, où s’attarder à l’ombre, aménager son espace et se laisser bercer par le panorama.

La propriété comprend également un débarras mansardé, idéal comme espace annexe.

L’appartement se trouve à deux pas de la célèbre promenade du lac et du pittoresque marché du mercredi : un havre au charme rare, où chaque jour prend des airs de petites vacances.

Caractéristiques
BalconJardinVue sur la mer/lacAppartement dernier étageVue verteVue sur la montagneVue ouverte
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Engel & Völkers Laveno

ID de la propriété: W-04B9CN

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Appartement

  • Pièces

    3

  • Chambres

    2

  • Salles de bains

    1

  • Étage

    1

  • Emplacements de parking

    1

  • Surface totale

    ~88 m²

  • Espace jardin

    ~99 m²

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    1910

  • Classe d'efficacité énergétique

    F

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Type de certificat énergétique

    Certificat relatif à la consommation

  • Demande finale d'énergie

    180.01 kWh/m²a

  • Consommation d'énergie finale

    180.01 kWh/m²a

  • Type de chauffage

    Radiateur

  • Source d'énergie

    Chauffage décentralisé, Chauffage au gaz

Localisation : Luino, Lombardie

Luino est le centre le plus important de la rive lombarde du lac Majeur sur les plans industriel, commercial et touristique. Cette élégante ville lacustre bénéficie d’un environnement presque méditerranéen. Luino se distingue par son histoire et sa culture, notamment littéraire, ayant vu naître de nombreux écrivains, poètes et acteurs contemporains. Luino est célèbre pour sa magnifique promenade au bord du lac, bordée de platanes et de remarquables édifices aux architectures harmonieuses. La nouvelle promenade comprend deux aires de jeux, une passerelle suspendue au-dessus du lac et une plage, « Le Serenelle », récemment certifiée pour l’excellente qualité de ses eaux de baignade. Une autre plage, non loin de Luino, se trouve dans le hameau de Colmegna, réputé pour ses eaux cristallines. Il est agréable de se promener dans le centre historique, avec ses ruelles en pente, ses demeures Renaissance et baroques, les loggias des cours intérieures, ses ateliers d’artisans et ses commerces. L’une des principales attractions de Luino est le marché du mercredi. C’est un spectacle folklorique cosmopolite, pittoresque et haut en couleur, qui se renouvelle chaque semaine depuis 1541. Les amateurs de sport peuvent profiter de l’association nautique de l’Alto Verbano, l’une des plus anciennes du lac Majeur, louer un hors-bord ou emprunter le vaste réseau de bateaux de la Navigation du lac Majeur, qui permet de rejoindre les îles Borromées ou la Suisse voisine. Non loin de Luino, dans la commune de Maccagno, se trouve la petite station de ski de Forcora (Forcora Ski). Pour admirer une vue époustouflante sur le lac, rendez-vous à Agra et parcourez le sentier « Giro del Sole ». Luino bénéficie d’une position stratégique grâce à sa proximité avec la Suisse et à sa liaison ferroviaire avec Milan et le canton du Tessin.

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