Appartement avec jardin au rez-de-chaussée dans la nouvelle Résidence Levante
285 000 €
3 Pièces
1 Chambre
1 Salle de bain
~98 m² Surface totale
~98 m² Surface habitable
Disponible depuis mars 2027
Description
Nel cœur de Luino, à quelques pas du centre et de tous les principaux services, nous proposons à la vente un élégant appartement en rez-de-chaussée, situé dans le nouveau Résidence Levante, un projet de rénovation complète conçu pour offrir confort d’habitation et qualité de vie.
Le bien, d’environ 98 m², se distingue par une distribution des espaces harmonieuse et fonctionnelle. L’entrée mène à une lumineuse pièce de vie avec salon et coin cuisine, un espace accueillant et bien organisé, idéal tant pour la vie quotidienne que pour des moments conviviaux.
L’espace nuit se compose d’une chambre spacieuse, valorisée par la présence d’un dressing, un élément de plus en plus recherché qui apporte praticité et élégance. La salle de bains, moderne et finie avec des matériaux de qualité, complète l’appartement.
Élément distinctif de la propriété : l’espace extérieur privatif, une valeur ajoutée permettant de profiter pleinement des espaces en plein air ; parfait pour les déjeuners et dîners durant la belle saison, les moments de détente, ou pour ceux qui souhaitent un espace vert exclusif.
L’appartement fait partie d’un ensemble résidentiel soigné et discret, enrichi par la présence d’une piscine de copropriété, dont la quote-part est déjà incluse dans le prix de vente.
Les unités de la résidence ont fait l’objet d’une requalification attentive, avec des installations de nouvelle génération, chauffage au sol et menuiseries haute performance, garantissant confort et efficacité énergétique.
Solution idéale comme résidence principale ou comme investissement de qualité sur le lac Majeur.
Place de stationnement extérieure disponible à 7 000 €.
Le prix indiqué ci-dessus s’entend hors TVA, laquelle sera appliquée selon les taux légaux.
Luino est le centre le plus important de la rive lombarde du lac Majeur sur les plans industriel, commercial et touristique. Elle se présente comme une élégante ville lacustre, au cadre presque méditerranéen. Luino se distingue par son histoire et sa culture, avec un goût marqué pour la littérature, ayant vu naître de nombreux écrivains, poètes et acteurs contemporains. Luino est célèbre pour sa magnifique promenade au bord du lac, rythmée par des platanes et par l’architecture harmonieuse de ses petits palais. Le nouveau front de lac comprend deux aires de jeux, une passerelle suspendue au-dessus de l’eau et une plage, « les Serenelle », récemment certifiée pour l’excellente qualité de baignade. Une autre plage, à peu de distance de Luino, se trouve dans le hameau de Colmegna, réputé pour ses eaux cristallines. La promenade dans le noyau historique est agréable, avec ses ruelles en pente, ses demeures Renaissance et baroques, les loggias des cours intérieures, les ateliers d’artisans et les boutiques. L’une des principales attractions de Luino est le marché du mercredi. C’est un spectacle folklorique cosmopolite, pittoresque et très coloré, renouvelé chaque semaine depuis 1541. Pour les amateurs de sport, il y a l’association de voile de l’Alto Verbano, parmi les plus anciennes du lac Majeur, la possibilité de louer un bateau à moteur, ainsi que le service étendu de la navigation sur le lac Majeur, qui permet de rejoindre les îles Borromées ou la Suisse voisine. Non loin de Luino, dans la commune de Maccagno, se trouve la petite station de ski de la Forcora (Forcora Ski) ; et si vous souhaitez une vue à couper le souffle sur le lac, rendez-vous à Agra et empruntez le sentier intitulé « Giro del Sole ». Luino bénéficie d’une position stratégique grâce à sa proximité avec la Suisse et à la liaison ferroviaire avec Milan et le canton du Tessin.
Plans (2)
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Luino, Lombardie, Italie
Spacieux appartement avec jardin dans la Résidence Levante