Neubauwohnung im Landhausstil mit Genehmigung zur Ferienvermietung - Dachgeschoß links

In dieser stilvollen Dachgeschoßwohnung mit Erstbezug erleben Sie modernes Wohnen auf hohem Niveau. Die Wohnung überzeugt mit einer angenehmen Raumaufteilung und einer Wohnfläche von ca. 57 m², verteilt auf zwei Zimmer, die ein durchdachtes Raumkonzept mit hellen, offenen Wohnbereichen bietet. Die hochwertige Architektur im Alpenchic-Stil, gestaltet mit hochwertigen Materialien und klarer Formensprache, schafft ein Ambiente aus bayrischem Stil und Gemütlichkeit zugleich. Große Fensterflächen sorgen für helle Räume und eröffnen einen fantastischen Ausblick auf die umliegende Bergwelt – hier genießen Sie mehr als nur „Bergblick“. Ein Intelligentes Hybrid-Energiekonzept kombiniert mit kontrollierter Wohnraumlüftung bietet ein wohngesundes Raumklima. Das großzügige Grundstück bietet zudem ein Höchstmaß an Privatsphäre und Ruhe – ideal für alle, die Wert auf ein passendes Wohnumfeld legen. Die Wohnung befindet sich in einer bevorzugten Lage, die nicht nur durch ihre Ruhe, sondern auch durch ihre Nähe zu Natur und Infrastruktur überzeugt. Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote und Verkehrsanbindungen sind bequem erreichbar, während die umliegende Bergkulisse ein unvergleichliches Wohngefühl vermittelt. Es besteht für diese Einheit eine Genehmigung zur gewerblichen Ferienvermietung. Es liegt eine Performance Prognose der Ferienvermietungsagentur Staygood aus Garmisch vor, die wir Ihnen bei Interesse gerne zukommen lassen. Die endgültige Fertigstellung der Wohnungen erfolgt ca. 4-6 Wochen nach Notartermin. Basics: - DG mit Erstbezug - Wohnfläche ca. 57 m² - Große Dachfenster für viel Licht - elektrische Raffstore-Elemente - Kellerabteil - Gemeinschaftlicher Waschkeller - 1 Tiefgaragenstellplatz (nicht im KP enthalten) Bedarfsausweis: Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 16.36, Energieverbrauch für Warmwasser enthalten, Gas, Zentralheizung, Wärmepumpe, Baujahr: 2025, Energieklasse: A+