Engel & Völkers
Two-story beige building with a red tile roof and white windows. A mountain is visible in the background.

Tradition et modernité à deux pas du lac

890 000 €
  • 4 Pièces
  • 3 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • ~216 m² Surface totale
  • ~19,54 m² Surface de la terrasse

Description

Au cœur de Porto Valtravaglia, à deux pas du lac, avec l'une des plus belles plages du Lac Majeur et à proximité de tous les services, se trouve ce petit bijou de style Art Nouveau. Entièrement rénovée, dans le respect du style original du début du siècle, mais dotée de tout le confort moderne, la villa se dresse sur la place principale du village. Depuis l'entrée, on accède au salon avec une double vue sur le lac : les nombreuses ouvertures et la hauteur des plafonds font que les pièces sont baignées de lumière naturelle. De là, on accède à la cuisine, à une chambre avec pièce annexe, à aménager en bureau ou en dressing, et à la salle de bain avec douche. Un escalier en pierre confortable, au charme authentique de l'époque, nous conduit au premier étage. La zone nuit se compose d'une chambre principale, avec accès direct au balcon et au Lac Majeur. Une jolie terrasse, également accessible depuis la chambre et donnant sur le lac, est idéale pour passer des moments de détente. Une deuxième chambre et la spacieuse salle de bain complètent l'étage. Si vous êtes à la recherche d'un objet unique, qui réunit le charme du passé et du contemporain, sans renoncer à tout le confort, vous pourrez réaliser votre rêve ici.
Caractéristiques
BalconVue sur la mer/lacTerrasseBord de l'eauVue sur la montagneVue ouverte
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Engel & Völkers Laveno

ID de la propriété: W-02UKLZ

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Villa

  • État

    Excellent

  • Pièces

    4

  • Chambres

    3

  • Salles de bains

    2

  • Nombre d'étages

    2

  • Surface totale

    ~216 m²

  • Surface de la terrasse

    ~19,54 m²

  • Sol

    Pierre, Carreaux, Plancher en bois

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    1900

  • Classe d'efficacité énergétique

    C

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Demande finale d'énergie

    133 kWh/m²a

  • Consommation d'énergie finale

    133 kWh/m²a

  • Type de chauffage

    Chauffage par le sol

  • Source d'énergie

    Chauffage décentralisé, Chauffage au gaz, Pompe à chaleur, Chauffage par le sol

Localisation : Porto Valtravaglia, Lombardie

Porto Valtravaglia se trouve sur la rive lombarde du Lac Majeur, à 10 minutes de Luino. Ici, le lac a une transparence cristalline qui permet de profiter d'un magnifique panorama. C'est une station balnéaire célèbre, grâce à ses petites plages et ses paysages d'une rare beauté, qui permettent d'organiser des excursions en bateau ou des randonnées en montagne. Des hameaux pittoresques, le petit port, les anciens lavoirs, les petites églises et les bâtiments historiques en font une destination fascinante. Porto Valtravaglia dispose de tous les services et est reliée à Milan et à la Suisse voisine grâce à la gare ferroviaire. De plus, le port offre toutes les connexions nécessaires pour visiter les beautés du Lac Majeur. Non loin, nous trouvons Luino avec toutes ses attractions et ses services. Luino se distingue par son histoire et sa culture avec une inclination pour la littérature. Luino est célèbre pour sa merveilleuse nouvelle promenade au bord du lac qui comprend deux aires de jeux pour enfants, une passerelle suspendue au-dessus du lac et aussi une plage, "les Serenelle", récemment certifiée pour son excellente qualité de baignade. Une autre plage, non loin de Luino, se trouve dans le hameau de Colmegna, célèbre pour ses eaux cristallines. La promenade dans le centre historique est magnifique, avec ses ruelles en pente, ses palais de la Renaissance et baroques, les galeries des cours intérieures, les boutiques artisanales et les magasins. L'une des principales attractions est le rendez-vous avec le marché du mercredi, l'un des principaux événements de Luino. Une véritable foire hebdomadaire, avec plus de 350 stands disposés le long des rues du centre et sur le front de lac. Pour les amateurs de sports ou de la vie sur l'eau, il y a l'association de voile de l'Alto Verbano. Non loin de Luino, à Maccagno, nous trouvons la petite station de ski de Forcora.

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