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Living room with a wooden dining table, six black chairs, a brown sofa, and a balcony door with views of a mountain resort. [AI-generated text]

Charmant T3 en résidence de tourisme

282 000 €

Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur

  • 3 Pièces
  • 2 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • ~53 m² Surface totale
  • ~53 m² Surface habitable

Description

Charmant appartement T3, idéalement situé au cœur des Carroz, au sein de la résidence de tourisme CGH « Les Chalets de Léana ».

Bénéficiant d’un emplacement privilégié au cœur du village des Carroz, cet appartement permet de rejoindre facilement les commerces, restaurants et différentes commodités à pied. La télécabine de la Kédeuze, donnant accès au domaine skiable du Grand Massif, se trouve également à proximité.

D’une superficie privative de 53,21 m², l’appartement B07 offre une distribution fonctionnelle et agréable. L’entrée dessert une belle pièce de vie avec coin cuisine équipée, ainsi que deux chambres, dont une bénéficiant de sa propre salle de douche. Une salle de bains et un W.C. complètent l’espace.

En annexe, l’appartement bénéficie de la jouissance exclusive et privative d’un casier à skis, ainsi que d’une cave privative et d’un box fermé situé à l’intérieur de la résidence, offrant un confort supplémentaire pour les séjours à la montagne.

La résidence haut de gamme CGH Les Chalets de Léana propose à ses résidents de nombreuses prestations de qualité. Vous pourrez ainsi profiter d’une piscine intérieure chauffée, d’un espace bien-être comprenant sauna, hammam et bains bouillonnants, ainsi que d’une salle de sport.

L’appartement est actuellement exploité dans le cadre d’un bail commercial avec CGH, offrant une formule d’investissement locatif tout en permettant aux propriétaires de bénéficier de périodes d’occupation personnelle selon les conditions prévues au contrat.

Cet appartement constitue ainsi une belle opportunité pour les personnes souhaitant investir dans une résidence de tourisme tout en conservant la possibilité de profiter d’un pied-à-terre à la montagne, au cœur des Carroz et du Grand Massif.

Le montant des charges de copropriété correspond à une participation limitée, l'exploitant prenant à sa charge la majeure partie des dépenses ainsi que les frais d'eau, d'électricité et de chauffage. Aucune procédure en cours.

Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques
BalconCuisine intégréeGarageSystème de sécuritéPiscineAscenseurSalle de sportJacuzziVue sur la montagneSaunaMeubléParking couvert
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Samoëns

Votre conseiller: Toni Waite

ID de la propriété: W-04BSHK

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Appartement

  • Pièces

    3

  • Chambres

    2

  • Salles de bains

    2

  • Étage

    1

  • Nombre d'étages

    4

  • Garage

    1

  • Emplacements de parking

    1

  • Surface totale

    ~53 m²

  • Surface habitable

    ~53 m²

  • Surface utilisable

    ~53 m²

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Classe d'efficacité énergétique

    E

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Consommation d'énergie finale

    1 860 kWh/m²a

  • Type de chauffage

    Radiateur

  • Type de chauffage

    Chauffage par le sol

  • Source d'énergie

    Chauffage décentralisé, Chauffage électrique

Localisation : Arâches-la-Frasse, Auvergne-Rhône-Alpes

Bénéficiant d’un emplacement privilégié au cœur du village des Carroz, cet appartement permet de rejoindre facilement les commerces, restaurants et différentes commodités à pied. La télécabine de la Kédeuze, donnant accès au domaine skiable du Grand Massif, se trouve également à proximité.

Les Carroz bénéficient par ailleurs d’une situation privilégiée entre montagne et Genève, avec un accès relativement direct à la frontière suisse et à Genève, permettant de rejoindre facilement la station depuis le bassin genevois.

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