Charmant T3 en résidence de tourisme

Charmant appartement T3, idéalement situé au cœur des Carroz, au sein de la résidence de tourisme de prestige CGH Les Chalets de Léana.

Bénéficiant d’un emplacement privilégié au cœur du village des Carroz, cet appartement permet de rejoindre facilement les commerces, restaurants et différentes commodités à pied. La télécabine de Kédeuze, donnant accès au domaine skiable du Grand Massif, se trouve également à proximité.

D’une superficie privative de 53,21 m², l’appartement B07 offre une distribution fonctionnelle et agréable. L’entrée dessert une belle pièce de vie avec coin cuisine équipée, ainsi que deux chambres, dont une bénéficiant de sa propre salle d’eau avec douche. Une salle de bains et un WC complètent l’espace. Une agréable terrasse de 20,50 m² vient prolonger l’espace de vie, permettant de profiter pleinement des beaux jours et de l’environnement montagnard.

En annexe, l’appartement bénéficie de la jouissance exclusive et privative d’un casier à skis, ainsi que d’une cave privative, d’un box fermé situé au sein de la résidence et d’une place de stationnement couverte, offrant un confort supplémentaire pour les séjours à la montagne.

La résidence haut de gamme CGH Les Chalets de Léana propose à ses résidents de nombreuses prestations de qualité : piscine intérieure chauffée, espace bien-être comprenant sauna, hammam et bains bouillonnants, ainsi qu’une salle de sport.

L’appartement est actuellement exploité dans le cadre d’un bail commercial avec CGH, offrant une formule d’investissement locatif tout en permettant aux propriétaires de bénéficier de périodes d’occupation personnelle selon les conditions prévues au contrat. Ce bien ne peut donc pas être occupé librement à titre de résidence principale ou secondaire.

Cet appartement constitue ainsi une belle opportunité pour les personnes souhaitant investir dans une résidence de tourisme tout en conservant la possibilité de profiter d’un pied-à-terre à la montagne, au cœur des Carroz et du Grand Massif.

Les charges de copropriété correspondent à une participation limitée, l’exploitant prenant à sa charge la majeure partie des dépenses, notamment les consommations d’eau, d’électricité et de chauffage, conformément aux dispositions du bail commercial. Aucune procédure en cours.

Vente soumise au bail commercial en vigueur. Conditions locatives, loyers et droits d’occupation à confirmer selon les documents contractuels actualisés.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.