Joli appartement situé au coeur du village de SAMOËNS

Situé au deuxième étage, l’appartement a été conçu avec soin. L’entrée, équipée de rangements, dessert une première chambre disposant de sa propre salle d’eau avec W.C. Une seconde chambre, une salle d’eau indépendante ainsi qu’un w.c. séparé complètent l’espace nuit.

La pièce de vie spacieuse et lumineuse se compose d’une cuisine entièrement équipée, ouverte sur un espace repas, et d’un salon confortable donnant accès à une grande terrasse entourant l'espace de vie. Celle-ci offre une vue magnifique sur les sommets environnants, idéale pour profiter pleinement du cadre montagnard.

En annexe, vous bénéficierez d'un casier à skis, d’une cave ainsi que d’une place de stationnement en sous-sol, ajoutant un véritable confort au quotidien.

L’appartement se trouve au sein de la résidence haut de gamme CGH « Les Chalets de Laÿssia », qui propose à ses résidents de nombreux équipements de qualité. Vous pourrez ainsi profiter d’une piscine intérieure chauffée, d’un espace détente comprenant sauna, hammam, bains bouillonnants ainsi qu’une salle de sport ainsi qu'un Spa Ô des Cimes qui est situé au cœur de la résidence. L’appartement est actuellement géré au sein d'un résidence de tourisme ce qui offre une formule d’investissement originale et intéressante : vous êtes propriétaire de votre bien immobilier et vous pouvez l’occuper de 2 à 10 semaines par an (+ 28 jours en intersaison). Le reste du temps, vous confiez sa gestion et vous percevez des loyers fixes et sécurisés.

Il fait partie d’une copropriété de 189 lots, dont 55 appartements, sans aucune procédure en cours.

Montant des charges de copropriété annuel en cours s'agissant d'une simple participation, le gestionnaire en prenant la majorité à sa charge ainsi que les frais d'eau, d'éléctricité et de chauffage.

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Honoraires de transaction de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 281.725.00€.

DPE : D (213 kWh/m²/an) | Emission de CO2 : B (8 kg CO²/m²/an)

 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1.770 € et 1.620€ par an (Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023).

Informations sur les risques disponibles sur le site Georisques