Exklusiv wohnen in Wolfegg: 2-Zimmer-Wohnung (Erstbezug) mit Südbalkon, Grünblick & edlen Parkettböden – stilvolle Ruhe mit bester Anbindung bis Bodensee & Ravensburg

Prix sur demande
  • 2 Pièces
  • 1 Chambre
  • 1 Salle de bain
  • ~75 m² Surface totale
  • ~70 m² Surface habitable

Description

In begehrter Lage von Wolfegg entsteht bis Ende 2027 eine exklusive 2-Zimmer-Neubauwohnung im Erstbezug (Offplan) mit ca. 70 m² Wohnfläche und insgesamt ca. 75 m² Gesamtfläche. Ein Schlafzimmer, ein hochwertig geplantes Bad sowie ein sonniger Südbalkon schaffen ein stilvolles Zuhause für anspruchsvolle Genießer. Schon beim Eintreten überzeugt das Konzept durch klare Linien, angenehme Proportionen und ein lichtverwöhntes Wohngefühl. Die offene, ruhige Atmosphäre wird durch den freien Grünblick unterstrichen und macht jeden Moment zu einer kleinen Auszeit vom Alltag. Edle Holzböden und Parkett setzen elegante Akzente und verleihen den Räumen eine warme, zeitlose Wertigkeit. Zentral- bzw. Fernwärme sorgt für komfortable, effiziente Wärme. Ein eigenes Kellerabteil bietet diskreten Stauraum und rundet die durchdachte Wohnqualität ab. Diese Wohnung vereint moderne Neubau-Exklusivität mit naturnaher Weite und souveräner Eleganz. Sichern Sie sich jetzt die seltene Gelegenheit, in Wolfegg ein Zuhause zu erwerben, das Stil, Ruhe und Wertbeständigkeit auf höchstem Niveau verbindet.
Caractéristiques
BalconSous-solVue verteVue ouverteParking couvert
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Engel & Völkers Ravensburg

Votre conseiller: Bernd Stölzle

ID de la propriété: W-048T77

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Appartement

  • Pièces

    2

  • Chambres

    1

  • Salles de bains

    1

  • Nombre d'étages

    3

  • Emplacements de parking

    1

  • Surface totale

    ~75 m²

  • Surface habitable

    ~70 m²

  • Surface utilisable

    ~3 m²

  • Sol

    Parquet, Carreaux, Plancher en bois

  • Restrictions de construction

    Monument unique

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    2027

  • Certificat énergétique disponible

    En cours

  • Source d'énergie

    Chauffage central, Chauffage local, Chauffage longue distance

Localisation : Ravensburger Straße 6, Wolfegg

Die Lage im Raum Wolfegg richtet sich an Käufer, die diskrete Exklusivität, naturnahe Ruhe und zugleich eine verlässliche Anbindung schätzen – ideal für Familien mit Anspruch, Wochenend-Genießer sowie Berufstätige, die zwischen Rückzug und Erreichbarkeit souverän wechseln möchten. Im Ort und in der unmittelbaren Umgebung stehen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Gastronomie sowie ärztliche Grundversorgung zur Verfügung; weiterführende Angebote finden sich in den nahegelegenen Zentren. Der Bahnhof Wolfegg ist in ca. 5 Minuten mit dem Auto erreichbar und verbindet komfortabel mit der Region. Ravensburg erreichen Sie in ca. 20 Minuten mit dem Auto, den Bodensee (z. B. Friedrichshafen) in ca. 35 Minuten. Der Flughafen Friedrichshafen liegt bei ca. 40 Minuten Fahrzeit, der Flughafen Memmingen bei ca. 55 Minuten – ideal für nationale und internationale Verbindungen. Freizeit wird hier zum Privileg: Spaziergänge und Radtouren durch das Allgäuer Voralpenland, Ausflüge an den Bodensee, Golf- und Reitmöglichkeiten in der Region sowie Kulturgenuss in Ravensburg und Umgebung bieten Abwechslung auf hohem Niveau. Besonders ist die Kombination aus landschaftlicher Weite, gepflegter Nachbarschaft und der Nähe zu renommierten Ausflugs- und Kulturzielen Oberschwabens. Wer einen stilvollen Lebensmittelpunkt sucht, der Ruhe, Klasse und Mobilität vereint, findet hier eine Adresse, die sich nicht aufdrängt – sondern überzeugt.

Plan

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