Réservé

Exklusiver Erstbezug in Wolfegg: Lichtdurchflutetes Apartment mit Südwest-Balkonterrasse, Lift und freier Grünsicht – diskreter Luxus im württembergischen Allgäu

Prix sur demande
  • 1 Pièce
  • 1 Chambre
  • 1 Salle de bain
  • ~52 m² Surface totale
  • ~43 m² Surface habitable

Description

In Wolfegg entsteht bis Ende 2027 ein exklusives Apartment im Erstbezug: ca. 52 m² Gesamtfläche, davon ca. 43 m² Wohnfläche, 1 Zimmer mit 1 Schlafzimmer sowie 1 hochwertiges Bad. Ein Lift sorgt für komfortablen Zugang, während die offene Grünsicht ein selten ruhiges Wohngefühl vermittelt. Schon beim Eintreten überzeugt das durchdachte Raumkonzept mit klaren Linien, viel Licht und einer eleganten, zeitgemäßen Atmosphäre. Die kompakte Größe ist perfekt inszeniert und bietet ein stilvolles Zuhause für anspruchsvolle Eigennutzer oder eine wertstabile Kapitalanlage in begehrter Lage. Edle Holzböden in Parkett-Optik unterstreichen den gehobenen Charakter. Der Südwest-Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zu sonnigen Nachmittagen und stimmungsvollen Abenden mit Blick ins Grüne ein. Zentral- bzw. Fernwärme gewährleistet effizienten, modernen Wohnkomfort. Dieses Offplan-Apartment vereint Neubauqualität, elegante Materialien und eine privilegierte Ausrichtung zu einem seltenen Angebot in Wolfegg. Sichern Sie sich jetzt ein Zuhause, das zeitlose Wertigkeit mit diskretem Luxus verbindet.
Caractéristiques
BalconVue verteVue ouverteParking couvert
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Ravensburg

Votre conseiller: Bernd Stölzle

ID de la propriété: W-048T7A

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Appartement

  • Pièces

    1

  • Chambres

    1

  • Salles de bains

    1

  • Nombre d'étages

    3

  • Emplacements de parking

    1

  • Surface totale

    ~52 m²

  • Surface habitable

    ~43 m²

  • Surface utilisable

    ~3 m²

  • Sol

    Parquet, Carreaux, Plancher en bois

  • Restrictions de construction

    Monument unique

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    2027

  • Certificat énergétique disponible

    En cours

  • Source d'énergie

    Chauffage central, Chauffage local, Chauffage longue distance

Localisation : Ravensburger Straße 6, Wolfegg

Wolfegg im württembergischen Allgäu richtet sich an Käufer, die diskrete Exklusivität, Naturverbundenheit und ein kultiviertes Umfeld schätzen – ideal für Familien mit Anspruch, Ruhesuchende sowie Zweitwohnsitz-Enthusiasten, die Wert auf Privatsphäre und authentische Lebensqualität legen. Die Nahversorgung ist komfortabel: Im Ortskern finden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Gastronomie und medizinische Grundversorgung; weiterführende Angebote sind in Ravensburg in ca. 25–30 Min. mit dem Auto erreichbar. Der Bahnhof Wolfegg bietet regionale Verbindungen; Ravensburg erreichen Sie je nach Verbindung in rund 20–30 Min. per Bahn. Der Flughafen Friedrichshafen liegt in ca. 40–50 Min. Fahrzeit, der Flughafen Memmingen in ca. 55–70 Min. – ideal für nationale und internationale Anbindungen. Freizeit wird hier zum Privileg: Spazier- und Radwege beginnen praktisch vor der Haustür, der Bodensee ist in ca. 35–45 Min. mit dem Auto erreichbar. Golfplätze und Reitmöglichkeiten finden sich in der Region, ebenso erstklassige Ausflugsziele wie das Allgäu und die Voralpen für Wandern und Wintersport (je nach Ziel ca. 45–75 Min.). Besonders ist die Verbindung aus historischer Kulisse, gepflegter Landschaft und wohltuender Ruhe – ein Standort, der Wertbeständigkeit und Lebensstil harmonisch vereint. Wer ein repräsentatives Zuhause in einer der charmantesten Lagen Oberschwabens sucht, findet in Wolfegg einen Rückzugsort mit souveräner Erreichbarkeit und außergewöhnlicher Lebensqualität.

Plan

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