Exklusiver Erstbezug in Wolfegg: Stilvolles 2,5-Zimmer-Apartment mit Grünblick, Lift, Parkett & Gäste-WC – Ihr ruhiger Luxus-Rückzugsort im Allgäu bis Ende 2027

Prix sur demande
  • 2,5 Pièces
  • 1 Chambre
  • 1 Salle de bain
  • ~76 m² Surface totale
  • ~76 m² Surface habitable

Description

In Wolfegg im alten Schulgebäude entsteht bis Ende 2027 ein exklusives Neubau-Apartment im Erstbezug: 76 m² Wohnfläche, 2,5 Zimmer, 1 Schlafzimmer und 1 elegantes Bad bieten ein durchdachtes Raumgefühl für anspruchsvolle Genießer, die Ruhe und Stil in perfekter Balance suchen. Schon beim Eintreten entfaltet sich eine Atmosphäre von klarer Moderne und behaglicher Wärme. Großzügige Proportionen und ein stimmiges Grundrisskonzept lassen Wohnen, Kochen und Entspannen wie aus einem Guss wirken, während der Blick ins Grün dem Alltag eine leise, luxuriöse Gelassenheit verleiht. Edle Holzböden und hochwertiges Parkett setzen ein sinnliches Fundament, auf dem Design und Komfort mühelos zusammenfinden. Ein Lift sorgt für diskrete Bequemlichkeit, das separate Gäste-WC für souveräne Gastgeberqualitäten. Die Ausstattung mit Geräten verbindet Ästhetik mit Funktion, und das eigene Kellerabteil schafft wertvollen Stauraum, ohne den Wohnraum zu belasten. Effiziente Fern- und Zentralheizung rundet das Komfortniveau ab. Dieses Apartment ist mehr als ein Zuhause: ein fein komponierter Rückzugsort, der die Naturkulisse Wolfeggs mit zeitgemäßer Eleganz verbindet. Wer eine stilvolle Wertanlage und ein Leben mit Anspruch sucht, findet hier eine seltene Gelegenheit.
Caractéristiques
Sous-solAscenseurVue verteToilettes invitésParking couvert
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Ravensburg

Votre conseiller: Bernd Stölzle

ID de la propriété: W-048TBF

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Appartement

  • Pièces

    2,5

  • Chambres

    1

  • Salles de bains

    1

  • Nombre d'étages

    4

  • Emplacements de parking

    1

  • Surface totale

    ~76 m²

  • Surface habitable

    ~76 m²

  • Surface utilisable

    ~3 m²

  • Sol

    Parquet, Carreaux, Plancher en bois

  • Restrictions de construction

    Monument unique

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    2027

  • Certificat énergétique disponible

    En cours

  • Source d'énergie

    Chauffage central, Chauffage local, Chauffage longue distance

Localisation : Ravensburger Straße 6, Wolfegg

Wolfegg im württembergischen Allgäu richtet sich an Käufer, die diskreten Luxus, Naturverbundenheit und kultivierte Ruhe suchen – ideal für Familien mit Anspruch, Wochenend-Pendler aus den Metropolräumen sowie Genießer, die Privatsphäre höher schätzen als Großstadttrubel. Hier wirkt das Leben entschleunigt, ohne auf Komfort zu verzichten. Im Ort und in der nahen Umgebung finden sich Nahversorgung, Gastronomie und ärztliche Grundversorgung; für ein erweitertes Angebot liegen Ravensburg (ca. 20 Min. mit dem Auto) und Wangen im Allgäu (ca. 25 Min. mit dem Auto) angenehm nah. Der nächste Bahnanschluss ist in Wolfegg (ca. 5 Min. mit dem Auto oder rund 10 Min. per Fahrrad); von dort erreichen Sie Ravensburg in etwa 15–20 Min. mit dem Zug. Der Flughafen Memmingen ist in ca. 45 Min. mit dem Auto erreichbar, der Flughafen Zürich in ca. 1 Std. 30 Min. Freizeit wird hier zur feinen Kunst: Spaziergänge und Ausritte durch sanfte Hügel, Radtouren zwischen Wiesen und Wäldern, Badeseen in der Region sowie Golf in der näheren Umgebung. Kulturfreunde genießen das Schloss Wolfegg und das Museum, während das Allgäu und der Bodensee als elegante Tageskulissen locken (Bregenz ca. 55 Min. mit dem Auto; Lindau ca. 50 Min.). Das Besondere ist die seltene Balance aus aristokratischer Geschichte, landschaftlicher Weite und verlässlicher Erreichbarkeit – ein Ort, der wie ein maßgeschneiderter Rückzugsraum wirkt. Wer hier ankommt, findet nicht nur eine Lage, sondern ein Lebensgefühl: souverän, stilvoll und wohltuend zeitlos.

Plan

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