Exklusiver Erstbezug in Wolfegg: Lichtdurchflutetes 4‑Zimmer‑Wohnung mit Terrasse, Lift und Grünblick – Ruhe, Stil und Zukunft in Oberschwaben.

Prix sur demande
  • 4 Pièces
  • 3 Chambres
  • 1 Salle de bain
  • ~107 m² Surface totale
  • ~102 m² Surface habitable
  • ~11 m² Surface de la terrasse

Description

In Wolfegg im alten Schulgebäude entsteht bis Ende 2027 ein exklusives Neubau-Apartment im Erstbezug: ca. 107 m² Gesamtfläche, davon rund 102 m² Wohnfläche, 4 Zimmer mit 3 Schlafzimmern und 1 Badezimmer, ergänzt durch ein separates Gäste-WC. Eine Terrasse mit ca. 10,5 m² öffnet das Zuhause zur frischen Luft und ins Grüne. Schon beim Eintreten wirkt alles wie aus einem Guss: klare Linien, großzügige Proportionen und ein Grundriss, der den Alltag leise und elegant organisiert. Licht und Weite begleiten Sie durch die Räume, während der offene Blick ins Grün eine ruhige, fast parkähnliche Atmosphäre schafft. Edle Holz-, Fliesen- und Parkettböden setzen einen warmen, zeitlosen Rahmen, in dem Qualität spürbar wird. Der Lift bringt Sie komfortabel nach Hause, moderne Einbauten und Geräte unterstreichen den Anspruch an Stil und Funktion. Für zusätzlichen Stauraum steht ein eigenes Kellerabteil bereit, diskret und praktisch. Diese Wohnung ist wie ein maßgeschneiderter Rückzugsort: urbaner Komfort, naturnahe Aussicht und die Souveränität eines Neubaus, der noch ganz nach Zukunft duftet. Ein seltenes Angebot für alle, die in Wolfegg das Besondere suchen.
Caractéristiques
Sous-solTerrasseAscenseurVue verteToilettes invitésVue ouverteParking couvert
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Engel & Völkers Ravensburg

Votre conseiller: Bernd Stölzle

ID de la propriété: W-048TBA

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Appartement

  • Pièces

    4

  • Chambres

    3

  • Salles de bains

    1

  • Nombre d'étages

    4

  • Emplacements de parking

    1

  • Surface totale

    ~107 m²

  • Surface habitable

    ~102 m²

  • Surface de la terrasse

    ~11 m²

  • Surface utilisable

    ~3 m²

  • Sol

    Parquet, Carreaux, Plancher en bois

  • Restrictions de construction

    Monument unique

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    2027

  • Certificat énergétique disponible

    En cours

  • Source d'énergie

    Chauffage central, Chauffage local, Chauffage longue distance

Localisation : Ravensburger Straße 6, Wolfegg

In Wolfegg, eingebettet in die sanft hügelige Landschaft Oberschwabens, richtet sich diese Lage an Käufer, die diskrete Exklusivität, Naturverbundenheit und kultivierte Ruhe suchen – ideal für Familien mit Anspruch, Wochenend-Pendler sowie Genießer, die zwischen Rückzug und repräsentativem Lebensstil souverän wechseln möchten. Der Alltag bleibt mühelos: Das Ortszentrum mit Nahversorgung, Gastronomie und Serviceangeboten ist in ca. 5 Minuten mit dem Auto erreichbar, der Bahnhof Wolfegg in rund 4 Minuten – mit bequemen Verbindungen in die Region. Ravensburg erreichen Sie in ca. 20 Minuten mit dem Auto, Wangen im Allgäu in ca. 25 Minuten, den Bodensee (Region Friedrichshafen/Langenargen) in ca. 35–40 Minuten. Der Flughafen Memmingen liegt bei etwa 50 Minuten Fahrzeit, der Flughafen Zürich bei rund 1 Stunde 45 Minuten. Freizeit wird hier zur Kunstform: Spaziergänge und Ausritte durch Wälder und Wiesen beginnen nahezu vor der Tür; Rad- und Wanderstrecken führen wie grüne Korridore durch das Umland. Kulturfreunde genießen das Schloss Wolfegg und das Bauernhaus-Museum (jeweils in wenigen Minuten erreichbar), während der Bodensee mit Segeln, Golf, Thermen und erstklassiger Kulinarik einen stilvollen Tagesausflug verspricht. Das Besondere ist die seltene Balance aus aristokratischer Anmutung und ländlicher Gelassenheit – eine Adresse in einer Region, die leise beeindruckt, statt laut zu werben. Wer hier ankommt, spürt sofort: Luxus ist nicht nur Ausstattung, sondern vor allem Lage – und diese Lage erzählt jeden Tag von Weite, Qualität und Souveränität.

Plan

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