Paris 5 - 2 pièces lumineux au cœur du quartier Latin

Engel & Völkers vous présente ce bel appartement 2 pièces de 41,47 m² Carrez, situé au 4ᵉ étage d'un immeuble ancien classé, au cœur de la rue Mouffetard, l'une des adresses les plus emblématiques du quartier Latin.

Entièrement rénové, l'appartement offre un agencement fonctionnel et des volumes agréables. Dès l'entrée, la pièce de vie de près de 21 m² séduit par sa belle hauteur sous plafond semi-cathédrale, sa luminosité et sa vue dégagée sur l'église Saint-Médard. La cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace de réception.

La partie nuit se compose d'une chambre confortable, au calme, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. L'ensemble a bénéficié d'une rénovation soignée, tout comme les parties communes de l'immeuble, récemment rénovées.

Ce bien constitue une opportunité idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre parisien ou un investissement patrimonial, dans un secteur recherché pour son cadre de vie et son animation de quartier.

DPE : D/195 GES : B/7 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 800€ - 1130€. Copropriété de : 32 lots. Charges annuelles moyennes : 1 628 €. Procédure en cours : non.

Honoraires de transaction 4 % TTC à la charge de l'acquéreur.

Prix net vendeur : 525 000€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.