Pied-à-terre idéal près de la place du Mexique — 16ᵉ arrondissement

EXCLUSIVITÉ Engel & Völkers

À quelques pas de la place de Mexico, des commerces et du métro Trocadéro, Engel & Völkers vous présente cet élégant appartement de 48 m², situé au 3ᵉ étage d’un immeuble de caractère datant du XIXᵉ siècle.

Accessible par escalier, cet appartement traversant offre une belle distribution, sans perte d’espace. Une entrée dessert une cuisine indépendante, ainsi qu’un double séjour offrant un espace de réception et un salon distinct.

De nombreux rangements sur mesure ont été réalisés afin d’optimiser astucieusement l’espace.

L’espace nuit comprend une chambre avec sa salle de douche et ses toilettes.

Bénéficiant d’une adresse particulièrement recherchée et de la sectorisation scolaire Janson-de-Sailly, de la 6ᵉ à la terminale, ce bien constitue une opportunité idéale pour une clientèle à la recherche d’une résidence parisienne de qualité.

Il se prête également parfaitement à un pied-à-terre parisien ou à un investissement patrimonial, grâce à son emplacement privilégié au cœur du 16ᵉ arrondissement, à proximité immédiate des commerces, des transports et d’établissements scolaires réputés.

Une cave complète ce bien.

DPE : E (235) ; E (50).

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 1 090 € et 1 530 € par an.

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Bien soumis au statut de la copropriété.

Copropriété de 33 lots.

Procédure en cours : non.

Charges annuelles moyennes : 1 529 €.

Honoraires de transaction à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.