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Bright living room with white walls, a grey sofa, two armchairs, a dark rug, and a balcony door with green trees outside. [AI-generated text]

Paris 14ᵉ : appartement lumineux de 56 m², 2 chambres et 2 salles d'eau.

565 000 €

Honoraires de transaction TTC à la charge de l'acheteur: 4 %

  • 3 Pièces
  • 2 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • ~56 m² Surface totale
  • ~56 m² Surface habitable
  • Année de construction 1905

Description

Engel&Völkers a le plaisir de vous présenter cet élégant appartement de 56 m² qui propose trois pièces, deux chambres et deux salles de bains, dont une suite parentale. Installé dans un immeuble de 1905, il séduit par son emplacement privilégié et sa belle qualité générale.

L’intérieur offre une atmosphère raffinée, lumineuse et parfaitement agencée. Le parquet souligne le charme parisien , tandis que la double exposition apporte une agréable sensation d’ouverture.

La cuisine intégrée, les sanitaires séparés et le chauffage central au gaz conjuguent confort quotidien et fonctionnalité.

Une cave complète ce bien.

DPE : D/200 GES : D/42 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :1080 et 1500 €. Copropriété de : 50 lots. Charges annuelles moyennes : 2100 €. Procédure en cours : non.

Honoraires de transaction 4 % TTC à la charge de l'acquéreur.

Prix net vendeur : 542 000€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques
Cuisine intégréeSystème de sécuritéToilettes invitésVue ouverte
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Engel & Völkers Paris MMC

Votre conseiller: Thomas Quero

ID de la propriété: W-049JUX

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Appartement

  • Pièces

    3

  • Chambres

    2

  • Salles de bains

    2

  • Étage

    2

  • Nombre d'étages

    6

  • Surface totale

    ~56 m²

  • Surface habitable

    ~56 m²

  • Surface utilisable

    ~56 m²

  • Sol

    Parquet

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    1905

  • Classe d'efficacité énergétique

    D

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Consommation d'énergie finale

    191 kWh/m²a

  • Type de chauffage

    Radiateur

  • Source d'énergie

    Chauffage central, Chauffage au gaz

Localisation : 14e Arrondissement, Paris

Le 14ᵉ arrondissement, cette adresse séduit les amateurs d’élégance parisienne, de vie culturelle et de sérénité résidentielle. Le quartier, prisé des familles, professions libérales et connaisseurs, conjugue immeubles de caractère, commerces raffinés et atmosphère paisible.

La desserte est remarquable : métro ligne 4 à quelques minutes à pied, tramway T3a et nombreuses lignes de bus facilitent les déplacements. La gare Montparnasse est accessible en environ 10 minutes en voiture ou 15 minutes en transports, tandis que le cœur historique de Paris se rejoint en près de 20 minutes. L’aéroport Paris-Orly se situe à environ 25 minutes en voiture.

À proximité, le parc Montsouris invite aux promenades, la Cité internationale universitaire enrichit la vie culturelle et les Catacombes offrent une expérience emblématique. Les restaurants, marchés et boutiques de l’avenue du Général-Leclerc complètent ce cadre privilégié.

Un emplacement parisien, alliant calme et connexions idéales, pour une qualité de vie.

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