Paris VI - Deux chambres - Etage élevé

Saint Germain Des Près - Etage élevé - Clé en main

Situé au cœur du Carré des Antiquaires, dans le quartier recherché de Saint-Thomas-d'Aquin, cet appartement de 70 m², au 4ᵉ étage avec ascenseur d'une élégante copropriété, offre un cadre de vie rare.

Entièrement clé en main, il séduit par son étage élevé, sa vue dégagée sur le ciel, la qualité de ses prestations et son agencement fonctionnel. Son plan traversant nord-sud et sa configuration en deux chambres en font un bien parfaitement adapté à une jeune famille ou un pied-à-terre de grand standing.

L'appartement s'ouvre sur une entrée avec dressing sur mesure et se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, largement baigné de lumière grâce à ses grandes fenêtres exposées. L'espace nuit comprend deux chambres situées de part et d'autre de l'appartement : l'une sur rue, bénéficiant d'une belle luminosité, l'autre sur cour, offrant un environnement calme. Chacune dispose de son dressing et de sa salle d'eau privative. Des toilettes indépendantes ainsi qu'une cave en sous-sol complètent ce bien.

Alliant le charme de l'ancien au confort contemporain, cet appartement bénéficie d'un environnement calme et recherché, à quelques pas des galeries, des commerces et des adresses emblématiques de la rive gauche.

DPE : E/(269 kWh/m2/an) ; CO2 : B/ (10kg CO2/m2/an) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1 780€ Copropriété de 12 lots, charges annuelles moyennes : 2 460 € Taxe foncière : 1900 € Pas de procédure en cours Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr