Écrin de prestige à Paris 8e Triangle d’Or : 74 m² lumineux, cheminée, parquet, Petit patio privatif, ascenseur, à deux pas de Montaigne

Au cœur de Paris, ce bel appartement de 74 m² offre 4 pièces dont 2 chambres, dans un immeuble de caractère datant de 1880, avec ascenseur et chauffage au gaz décentralisé. Dès l’entrée, l’atmosphère est chaleureuse et raffinée: volumes bien pensés, lumière agréable et élégance intemporelle d’un bien en bon état, idéal pour une vie parisienne exigeante. Le parquet en bois noble signe le cachet, tandis que la cheminée apporte une touche de prestige et de convivialité. Cuisine séparée et sanitaires dédiés , petit patio privatif . Une adresse parisienne d’exception pour amateurs d’authenticité et de standing, où le charme de l’ancien rencontre le confort contemporain. Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété de 29 lots. Procédure en cours : Non Charges annuelles moyennes : 2928 €. DPE: E 301 kWh/m²/an ) Emission de Gaz à effet serre : E (65kg CO²/m²/an ) Estimation des coûts annuels du logement : entre 1790 € - 2480 € Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les images dans l'Exposé peuvent avoir été optimisées ou adaptées à l'aide de l'IA à des fins d'illustration.