Appartement 6 pièces entièrement rénové

Au cœur de la très prisée Avenue Foch, au sein d’un immeuble de standing des années 1960 parfaitement sécurisé avec gardien, Engel & Völkers a le privilège de vous présenter un appartement d’exception aux volumes remarquables. Entièrement repensé et rénové par architecte avec des prestations de très haut niveau, ce bien — proposé également meublé — bénéficie d’une climatisation intégrale et séduit par ses vues dégagées sur la Tour Eiffel et les espaces verts environnants, offrant un cadre de vie rare et privilégié. L’appartement s’articule autour d’une vaste galerie d’entrée en marbre, ouvrant sur un élégant salon et une salle à manger avec cuisine américaine entièrement équipée, l’ensemble donnant accès à un spacieux balcon. La partie nuit se compose de quatre superbes chambres, chacune disposant de sa salle de douche et de ses toilettes, dont une somptueuse suite parentale avec deux salles d’eau et toilettes. Un studio de service de 20 m² en rez-de-chaussée, une cave de 9 m², ainsi qu’un double box de 29 m² situé au troisième sous-sol de la résidence viennent parfaire ce bien d’exception. Appartement DPE : E/275 (kWh/m²/an) GES : D/49 (k CO2/m²/an) Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 3 800€ et 5 190 € par an. Studio DPE : E/314 (kWh/m²/an) GES : E/52 (k CO2/m²/an) Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 440 € et 650 € par an Biens soumis au statut de copropriété Copropriété de 23 lots Charges annuelles du lot concerné : environ 4 440 € / an Procédure en cours : Non Honoraires de transaction 4% TTC à la charge de l'acquéreur Prix net vendeur : 3 936 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.