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Bright dining room with a glass table, colorful chairs, and a marble fireplace with a gold-framed mirror in a Parisian apartment.

Vivez l’élégance parisienne à Paris 8e–Triangle d’Or : appartement familial de 173 m², 4 chambres, parquet et cheminée, immeuble 1867 avec ascenseur, proche Parc Monceau.

2 290 000 €

Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur

  • 6 Pièces
  • 4 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • ~173 m² Surface totale
  • ~172 m² Surface habitable
  • Disponible depuis octobre 2025

Description

Au cœur de Paris 8 , cet appartement de 173 m² offre 6 pièces, dont 4 chambres et 2 salles de bains, au sein d’un immeuble de 1867 avec ascenseur, en très bon état. Dès l’entrée, l’atmosphère est celle d’une adresse parisienne d’exception: volumes généreux, circulation fluide et élégance intemporelle, idéale pour une vie familiale raffinée ou de brillantes réceptions. Le parquet sublime chaque espace, tandis que la cheminée apporte une touche de prestige et de convivialité. Des placards intégrés assurent un confort discret, complété par un chauffage individuel au gaz pour une maîtrise parfaite du bien-être. Une opportunité rare de conjuguer charme historique et confort contemporain, dans l’une des villes les plus convoitées au monde. Bien soumis au statut de la copropriété Copropriété 51 lots Procédure en cours : non Charges mensuelles de copropriété : 500€ Taxe foncière : 2 800 € Chauffage individuel au gaz. DPE : D (255 kWh/m²/an) GES : D (47 kgCO₂/m²/an) Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 3450 € et 4730 € Gardienne partagée pour assurer un service maximum au meilleur rapport qualité prix . Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
AscenseurCheminée
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Engel & Völkers Paris MMC

Votre conseiller: Jean-Christian L'Hermite

ID de la propriété: W-02YNNU

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Appartement

  • Pièces

    6

  • Chambres

    4

  • Salles de bains

    2

  • Étage

    4

  • Nombre d'étages

    6

  • Surface totale

    ~173 m²

  • Surface habitable

    ~172 m²

  • Surface utilisable

    ~172 m²

  • Sol

    Parquet

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    1867

  • Classe d'efficacité énergétique

    D

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Type de certificat énergétique

    Certificat relatif aux besoins énergétiques

  • Consommation d'énergie finale

    160 kWh/m²a

  • Type de chauffage

    Radiateur

  • Source d'énergie

    Chauffage décentralisé, Chauffage au gaz

Localisation : 8e Arrondissement, Paris

Au cœur du très prisé 8e arrondissement, à deux pas du Triangle d’Or, cette adresse s’adresse aux amateurs d’élégance parisienne, aux familles exigeantes et aux investisseurs en quête d’un cadre de vie prestigieux, sécurisé et parfaitement connecté. Le quartier conjugue immeubles haussmanniens, ambassades, palaces et art de vivre raffiné. L’infrastructure est remarquable : commerces haut de gamme, marchés de proximité, écoles renommées et services premium. Les déplacements sont fluides avec plusieurs lignes de métro et RER à courte distance ; l’Arc de Triomphe se rejoint en env. 10 min à pied, les Champs-Élysées en env. 12 min, et l’aéroport Paris-Charles de Gaulle en environ 35 à 45 min en voiture selon trafic. Côté loisirs, profitez des boutiques de l’avenue Montaigne, des tables étoilées, des galeries, ainsi que des promenades au parc Monceau (environ 12 min à pied) ou le long de la Seine (environ 20 min). Un emplacement rare, où prestige, culture et mobilité se rencontrent pour offrir un quotidien d’exception au cœur de Paris.

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