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Guide de l'immobilier

Salon et salle à manger meublés de façon moderne

Part de propriété par étages - Fonds de rénovation et quote-part

La loi n’impose pas la création d’un fonds de rénovation. Toutefois, si le règlement prévoit la création d’un fonds de rénovation, cette disposition doit être respectée. Il est recommandé de commencer à constituer le fonds de rénovation dès la première année suivant l’achèvement du bien-fonds. Les prestations en espèces versées sont affectées et servent à la conservation de la valeur du bien. Elles sont notamment prévues pour les travaux de rénovation à venir, comme par exemple le toit, les installations techniques du bâtiment ou l’enveloppe du bâtiment.

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Espace de vie lumineux et ouvert, décoré dans un style scandinave avec un fauteuil vert pastel et des coussins décoratifs, des œuvres d'art murales abstraites, un piano noir vintage, des meubles de salle à manger en bois et un parquet à chevrons, présentant un mélange parfait d'éléments modernes et classiques.

Quels sont les points à prendre en compte lors de l’acquisition d’une propriété par étages?

L’acquisition d’une propriété par étages implique des aspects juridiques et organisationnels spécifiques. Cet article explique quels documents et règlements doivent être examinés attentivement avant l’achat – des extraits du registre foncier aux servitudes, en passant par le règlement et le fonds de rénovation. Il offre ainsi aux acheteurs potentiels une orientation concise pour prendre une décision éclairée.

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Toit d'un bâtiment endommagé par l'incendie de Buring

Guide assurance - Couverture d’assurance complète pour les biens immobiliers privés

La sécurité est l’un des besoins les plus importants en matière de logement, car c’est là où l’on vit et que l’on passe le plus clair de son temps, mais un accident est si vite arrivé et peut causer des dégâts. Les questions relatives aux solutions d’assurance conçues à cette fin sont donc très diverses, individuelles et parfois aussi très exigeantes en matière de conseils. Se pencher rapidement sur la question des assurances liées à la propriété et ne pas remettre ce projet à plus tard représente donc un avantage inestimable.

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Une femme vêtue d'un élégant tailleur blanc se tient dans un luxueux salon aux boiseries et aux grandes fenêtres, en train de lire des documents. La pièce comporte des canapés de couleur crème, un éclairage naturel et des éléments de décoration intérieure modernes.

Trait ement fiscal des biens immobiliers

Les immeubles sont assujettis à divers impôts. Ceux-ci sont généralement imposés au «lieu de situation de la chose», c'est-à-dire dans le canton dans lequel l’immeuble est situé. Par conséquent, une personne possédant des immeubles peut être imposable dans plusieurs cantons. Dans ce cas, différents systèmes fiscaux cantonaux entrent en jeu, ce qui signifie que le traitement fiscal des immeubles peut facilement prêter à confusion.

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Un homme souriant en costume gris tient un téléphone à l'extérieur. Des bâtiments blancs bordent la rue en arrière-plan.
Une femme blonde vêtue d'un tailleur beige marche dans une rue de la ville, tenant un dossier rouge.

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