Guide de l'immobilier
L’assemblée des copropriétaires d’étages et l’administration
Bases juridiques de la propriété par étages
- 1 min de lecture
La propriété par étages en bref
- 3 min de lecture
Rénovation du chauffage dans les propriétés existantes - ce que vous devez savoir
En tant qu'étranger, puis-je acquérir un logement en Suisse ?
Indépendamment de la nationalité, devenir propriétaire de son propre logement est un grand rêve pour de nombreuses personnes. En raison de la loi fédérale sur l'acquisition d'immeubles par des personnes à l'étranger ("Lex Koller"), le législateur suisse fait toutefois une distinction entre un acquéreur suisse et un acquéreur étranger d'un bien immobilier. Il souhaite ainsi éviter "l'emprise étrangère sur le sol national". Pour ce faire, le législateur soumet dans certains cas l'acquisition d'un bien immobilier ou d'un terrain à bâtir à une autorisation.
Guide pratique de location pour propriétaires de propriétés résidentielles
Louer un bien immobilier est souvent plus couteux que de vendre un bien immobilier. Lors d’un achat le lien juridique résultant du contrat entre le vendeur et l’acheteur prends le plus souvent fin avec le payement de la somme due. Si le futur propriétaire prenne soin du bien ou non n’est plus pertinent. Dans le cas d'une location, c'est exactement le contraire qui se produit. Ici, vous vous engagez dans une relation contractuelle de longue durée, qui s'étend souvent sur plusieurs années.
Calculer la valeur de rendement d'un bien immobilier
La valeur de rendement sert à évaluer les biens immobiliers sur la base de leur rendement attendu à long terme. Découvrez comment fonctionne le calcul, quels sont les facteurs déterminants et quelles sont les limites de cette méthode.
La Sécurité de votre domicile - Comment bien vous protéger!
L'achat d'une propriété est un sujet très vaste - les acheteurs potentiels s'occupent de la négociation du prix d'achat, la conception du contrat, le financement, la rénovation et le déménagement lors de la phase de décision. Cependant, accorde-t-on suffisamment d’attention aux mesures de sécurité lors de l’achat d’une propriété?
Calcul de l'indice énergétique
L'indice énergétique sert à mesurer la consommation d'énergie résultant de l'interaction entre les propriétés de l'enveloppe du bâtiment, le système de chauffage choisi, les autres installa- tions techniques du bâtiment, le climat local, le mode de fonctionnement et le comportement des utilisateurs. Pour calculer l'indice énergétique, il faut déterminer la surface de référence énergétique de la valeur de référence. La surface de référence énergétique est la somme de toutes les surfaces qui ont besoin de chauffage pour pouvoir être utilisées. Cela comprend généralement toutes les pièces communes (salon, salle à manger, cuisine, chambres, salles de bains et salles de loisirs), mais aussi les escaliers et les couloirs. Les locaux non chauffés tels que les buanderies, les locaux techniques et de chauffage, les garages et les caves ne sont pas inclus dans la surface de référence énergétique.
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