Le rapport sur le marché suisse 2026 : aperçu exclusif du marché immobilier résidentiel suisse. Découvrez-le dès maintenant.
La valeur de rendement sert à évaluer les biens immobiliers sur la base de leur rendement attendu à long terme. Découvrez comment fonctionne le calcul, quels sont les facteurs déterminants et quelles sont les limites de cette méthode.
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La rénovation des systèmes de chauffage est devenue une question centrale, en particulier dans les propriétés existantes, et doit être considérée comme une priorité absolue lors de l'achat d'une telle propriété. En plus des valeurs environnementales personnelles, les futures exigences politiques pour le remplacement de la production de chaleur fossile dans les bâtiments résidentiels jouent un rôle qui ne doit pas être sous-estimé.
Notre guide pour l’acquisition immobilière en Suisse
L'achat d'une propriété est un sujet très vaste - les acheteurs potentiels s'occupent de la négociation du prix d'achat, la conception du contrat, le financement, la rénovation et le déménagement lors de la phase de décision. Cependant, accorde-t-on suffisamment d’attention aux mesures de sécurité lors de l’achat d’une propriété?
Parties exclusives
Louer un bien immobilier est souvent plus couteux que de vendre un bien immobilier. Lors d’un achat le lien juridique résultant du contrat entre le vendeur et l’acheteur prends le plus souvent fin avec le payement de la somme due. Si le futur propriétaire prenne soin du bien ou non n’est plus pertinent. Dans le cas d'une location, c'est exactement le contraire qui se produit. Ici, vous vous engagez dans une relation contractuelle de longue durée, qui s'étend souvent sur plusieurs années.
La loi n’impose pas la création d’un fonds de rénovation. Toutefois, si le règlement prévoit la création d’un fonds de rénovation, cette disposition doit être respectée. Il est recommandé de commencer à constituer le fonds de rénovation dès la première année suivant l’achèvement du bien-fonds. Les prestations en espèces versées sont affectées et servent à la conservation de la valeur du bien. Elles sont notamment prévues pour les travaux de rénovation à venir, comme par exemple le toit, les installations techniques du bâtiment ou l’enveloppe du bâtiment.
Découvrez comment fonctionne l'assemblée des copropriétaires, organe central de décision et d'organisation d'une communauté de copropriétaires, et quelle est son importance pour la gestion et la propriété commune.
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