Vendita di successo - con Engel & Völkers
La vendita di un immobile è una questione personale per la maggior parte delle persone. I nostri esperti immobiliari si occupano quindi della vostra vendita in modo affidabile e trasparente.
Il tuo agente immobiliare - Zürichsee Thalwil
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Agente immobiliare Cantone Zurigo
Engel & Völkers Zürichsee Thalwil
Esperti locali. Consulenza su misura. Il meglio per il vostro immobile.
Residenziale
La regione dello Zimmerberg, con la Platinum Coast sulla sponda sinistra del lago di Zurigo, è una delle zone residenziali più ambite dell'area zurighese. Il nostro team combina una conoscenza approfondita del mercato locale con una comprensione articolata degli immobili residenziali di pregio e delle esigenze di una clientela esigente. Da Kilchberg e Rüschlikon a Thalwil, Oberrieden e Horgen, fino ad Adliswil, Langnau am Albis, Schönenberg e Hütten, conosciamo le caratteristiche distintive di ogni comune e microzona: dalla vista sul lago alla privacy, fino ai collegamenti con Zurigo e Zugo. Che siate proprietari svizzeri intenzionati a vendere, expat alla ricerca di una nuova casa o investitori interessati a un investimento immobiliare a lungo termine, vi offriamo una solida base per prendere decisioni consapevoli.
Per acquirenti e venditori, poniamo al centro valutazioni immobiliari precise, un'attenta analisi delle condizioni di mercato e una strategia di commercializzazione su misura per ogni proprietà. Siamo specializzati in appartamenti di proprietà, ville, case unifamiliari, terreni e immobili da investimento di fascia alta. La nostra valutazione considera non solo la posizione e le finiture, ma anche l'architettura, la qualità del terreno e il potenziale di sviluppo a lungo termine: fattori determinanti per una valutazione accurata degli immobili nel segmento premium.
Per sviluppatori immobiliari e committenti, offriamo una competenza locale specifica nella valutazione delle ubicazioni, nell'analisi dei profili degli acquirenti e nel posizionamento di progetti residenziali di nuova costruzione di alto livello. Vi supportiamo nella valutazione del potenziale di un terreno, nell'individuazione del target più adatto e nel posizionamento del vostro progetto in linea con la domanda del mercato.
Lingue parlate:
- Tedesco
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- Croato
- Italiano
- Francese
Servizi di consulenza avanzati
I nostri servizi per venditori, acquirenti e sviluppatori immobiliari
Il nostro team specializzato offre un’assistenza completa nella vendita e nell’acquisto di immobili residenziali, nonché nell’analisi del potenziale edificatorio dei terreni e nella pianificazione di nuovi progetti immobiliari.
Analisi personalizzata delle esigenze
Elaboriamo analisi di localizzazione e valutazioni immobiliari basate sui dati di mercato per immobili esistenti, oltre ad analisi del potenziale.
Accesso a opportunità immobiliari esclusive
Grazie alla combinazione tra una profonda conoscenza del mercato locale e la nostra rete internazionale, vi offriamo un vantaggio competitivo concreto.
Assistenza durante l’intero processo
I nostri esperti accompagnano venditori e acquirenti in ogni fase della transazione, aiutandoli a prendere decisioni consapevoli e sicure.
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Immobili disponibili
Nuovo
Kilchberg, Zurigo, Svizzera
Doppelhaushälfte mit grosszügigem Grundstück und Renovationspotenzial
Prezzo
3.280.000 CHF
~3.280.000 €
- 5,5 Locali
- ~138 m² Superficie abitabile
- 911 m² Superficie terreno
Horgen, Zurigo, Svizzera
Stilvolle 4-Zimmer-Wohnung mit Seesicht Oberdorfstrasse 3, 8810 Horgen
Prezzo
2.680.000 CHF
~2.680.000 €
- 4 Locali
- 4 Bagni
- ~146 m² Superficie abitabile
Oberrieden, Zurigo, Svizzera
A family home steeped in history with private lake access
Prezzo
4.980.000 CHF
~4.980.000 €
- 8,5 Locali
- ~206 m² Superficie abitabile
- 787 m² Superficie terreno
Esclusivo
Horgen, Zurigo, Svizzera
Above Lake Zurich – a home between open space and nature
Prezzo
3.980.000 CHF
~3.980.000 €
- 6 Locali
- 2 Bagni
- ~166 m² Superficie abitabile
- 1310 m² Superficie terreno
Riservato
Thalwil, Zurigo, Svizzera
ELYSIA - Endless Views: Building C - W002
Prezzo
2.480.000 CHF
~2.480.000 €
- 3,5 Locali
- 2 Bagni
- ~112 m² Superficie totale
Langnau am Albis, Zurigo, Svizzera
Neubau: ALBIS RISE
Prezzo da
1.480.000 CHF
~1.480.000 €
- da 2.5 locali
- da 1 camera da letto
- da 2 bagni
- da ~96 m² superficie abitabile
- 6 Unità
Engel & Völkers Zürichsee Thalwil
I nostri agenti immobiliari sul territorio
Conosca il nostro team, pronto a dedicarsi alle sue esigenze. Grazie a una conoscenza approfondita del mercato locale, la affianchiamo con un supporto personalizzato per ogni esigenza immobiliare. Saremo lieti di sentirla o di accoglierla nel nostro ufficio.
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Fidatevi della nostra competenza per affrontare con successo le sfide dell'attuale contesto di mercato e per posizionare al meglio la vostra proprietà grazie a una consulenza esperta.
Niki Thomet
I vostri esperti di Engel & Völkers Zürichsee Thalwil
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Vendite e affitti recenti
Proprietà commercializzate con successo
IA
VendutoHirzel, Horgen, Zurigo, Svizzera
Grosszügiges Wohnen am Hirzel mit Pool – ideale Lage nahe Zug und Golfplatz Schönenberg
Prezzo
4.400.000 CHF
~4.400.000 €
- 7,5 Locali
- 3 Bagni
- ~292 m² Superficie abitabile
- 1001 m² Superficie terreno
- Venduto
Rüschlikon, Zurigo, Svizzera
A rare piece of quality living in Rueschlikon
Prezzo su richiesta
- 4,5 Locali
- 2 Bagni
- ~151 m² Superficie abitabile
- Venduto
Oberrieden, Zurigo, Svizzera
EXKLUSIVE 5.5-ZIMMER-WOHNUNG MIT SEESICHT IN OBERRIEDEN
Prezzo
2.480.000 CHF
~2.480.000 €
- 5,5 Locali
- 3 Bagni
- ~167 m² Superficie abitabile
Rapporti di mercato
Rapporti Di Mercato
Rimani un passo avanti al mercato con la Platinum Market Watch, il rapporto di mercato per la regione di Zimmerberg. La nostra analisi di mercato offre approfondimenti solidi sulle tendenze dei prezzi, le opportunità e le dinamiche di acquisto nel mercato immobiliare della regione di Zimmerberg.
Engel & Völkers Private Office Market Report 2026
Tendances du marché mondial de l’immobilier de luxe – en collaboration avec Henley & Partners
Rapporto sul mercato regionale 2026
Rapporto sul mercato immobiliare residenziale | Regione di Zurigo | Primo semestre 2026
Rapporto di mercato Q1 2026
Zimmerberg
Rapporto di mercato Q2 2026
Zimmerberg
Rapporto di mercato Q3 2026
Platinum Coast & Riverside
Suggerimenti
Da sapere
Che desideriate acquistare o vendere un immobile, qui trovate informazioni pertinenti e consigli utili per valutare correttamente il mercato e prendere decisioni consapevoli.
Trasferimento in Svizzera
Che vogliate acquistare o vendere un immobile, le nostre analisi del mercato svizzero vi orientano.
La deduzione del valore locativo è abolita: e ora?
Cosa cambia con l’abolizione del valore locativo e cosa occorre considerare per ottimizzare la fiscalità?
Dalla «Pfnüselküste» alla «Costa di Platino»
La NZZ racconta la trasformazione della costa sul lago di Zurigo: immobili molto richiesti.
Immobiliare di lusso: le tendenze 2026
Come lifestyle e benessere stanno trasformando il mercato premium
KI in der Immobilienbranche
Smarte Anwendungen für Kauf, Verkauf und Bewertung
European Prime Property: Geneva vs. Zurich
Il Financial Times analizza entrambe le città, avvalendosi dell’expertise di Niki Thomet.
Guida alle imposte e al mercato immobiliare
Le principali questioni fiscali relative al vostro immobile
Eredità immobiliare in comunione ereditaria
Diritti, obblighi e soluzioni per le comunioni ereditarie
La nostra esperienza sul territorio
Regioni
- Zürichsee Region Zimmerberg
Competenze
- Case di lusso
- Ville
- Proprietà residenziali
- Investimenti immobiliari
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Domande frequenti
Domande frequenti sul mercato immobiliare della Platinum Coast
Una valutazione immobiliare professionale considera molto più della superficie abitabile e dell’anno di costruzione. I nostri consulenti immobiliari analizzano la microzona, lo stato dell’immobile, il livello delle finiture, le caratteristiche distintive della proprietà e le attuali condizioni di mercato. In questo modo riceverete una stima motivata del valore di mercato e una base affidabile per decidere se e come procedere alla vendita. Potete richiedere una prima valutazione immobiliare online direttamente sul nostro sito.
Uniamo una conoscenza approfondita del mercato locale alla portata di una rete immobiliare internazionale consolidata. Attraverso strategie di commercializzazione mirate e opportunità di cross-selling a livello internazionale, raggiungiamo potenziali acquirenti qualificati ben oltre i confini del mercato regionale.
Non ci consideriamo semplici intermediari immobiliari, ma partner affidabili durante l’intero processo di vendita. Dalla valutazione professionale e dal posizionamento strategico del vostro immobile sul mercato alla consulenza personalizzata e al coordinamento con banche, notai e altri professionisti, vi accompagniamo in ogni fase. Vi supportiamo inoltre nelle questioni fiscali, legali ed edilizie, coinvolgendo, quando necessario, consulenti fiscali, architetti o altri specialisti.
Il nostro obiettivo è ottenere il miglior prezzo di vendita possibile per il vostro immobile e gestire l’intero processo con professionalità, trasparenza e discrezione.
La provvigione di intermediazione immobiliare è generalmente a carico del venditore e, presso Engel & Völkers, è subordinata al successo della vendita. Ciò significa che la provvigione è dovuta soltanto al perfezionamento della vendita. Tutte le condizioni vengono definite in anticipo in modo chiaro e vincolante nel contratto di mediazione immobiliare.
Saremo lieti di illustrarvi, durante un colloquio personale, la nostra gamma completa di servizi e la strategia di commercializzazione studiata su misura per il vostro immobile.
I tempi di vendita dipendono da diversi fattori, tra cui il posizionamento del prezzo, la qualità dell’immobile, la domanda e la strategia di commercializzazione. A titolo indicativo, un immobile correttamente posizionato sul mercato può richiedere circa tre-sei mesi per essere venduto. Una preparazione accurata e una strategia di prezzo realistica costituiscono la base per un processo di vendita strutturato ed efficace.
Registratevi presso il nostro team come potenziali acquirenti e iscrivetevi alla newsletter. In base ai vostri criteri di ricerca, vi segnaleremo immobili adatti alle vostre esigenze, talvolta prima che vengano pubblicati sul mercato. Attraverso Engel & Völkers Private Office potrete inoltre accedere a una selezione di proprietà proposte in modo riservato, off-market. Più conosciamo le vostre preferenze, il budget e le tempistiche, più possiamo orientare la ricerca verso le soluzioni più adatte.
Che stiate trasferendovi in Svizzera come expat o che vi risiediate già, la possibilità di acquistare un immobile dipende da diversi fattori, tra cui lo status di residenza, il domicilio e l’utilizzo previsto della proprietà. La legge federale sull’acquisto di fondi da parte di persone all’estero, nota come Lex Koller, può prevedere alcune restrizioni. Vi aiutiamo a individuare gli immobili compatibili con le vostre esigenze e a chiarire tempestivamente i requisiti applicabili. Per una valutazione legale definitiva, consigliamo di rivolgersi a un consulente legale specializzato.
Il potenziale di sviluppo di un terreno dipende dalla posizione, dalle norme edilizie e urbanistiche applicabili, dalle caratteristiche della parcella e dalla domanda di mercato. In stretta collaborazione con architetti, vi aiutiamo a valutare diverse ipotesi progettuali, considerando la composizione delle unità abitative, le superfici degli appartamenti, le planimetrie, il concept architettonico e la scelta dei materiali. Tenendo conto delle esigenze dei potenziali acquirenti e del posizionamento del progetto sul mercato locale, contribuiamo a creare una solida base per le successive fasi di progettazione e sviluppo.
La domanda di immobili residenziali nelle zone più ambite della sponda sinistra del lago di Zurigo è influenzata dalla qualità della posizione, dalla vicinanza a Zurigo e Zugo e dalla disponibilità limitata di immobili nelle aree residenziali più richieste. L’andamento dei prezzi e la domanda variano tuttavia in base al comune, alla microzona e alla tipologia immobiliare. I nostri rapporti di mercato locali, pubblicati regolarmente, offrono una panoramica degli sviluppi più recenti, delle tendenze e dei principali indicatori del settore. Queste informazioni vi aiutano a prendere decisioni consapevoli in materia di vendita, acquisto e investimento immobiliare.
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