Nuovo chalet nel cuore di Les Praz (Chalet A)

Nel cuore dell’ambitissimo villaggio di Les Praz, scoprite questo nuovo chalet di 118 m², esposto a sud e con viste straordinarie sulla catena del Monte Bianco.

La posizione privilegiata consente di raggiungere a piedi i negozi del villaggio; la cabinovia della Flégère dista appena 400 metri e il centro di Chamonix è raggiungibile in pochi minuti.

Il piano giardino dispone di un ingresso con armadi e di un ampio e luminoso ambiente giorno che combina soggiorno, sala da pranzo e cucina open space completamente attrezzata con isola centrale. Le grandi aperture prolungano naturalmente la zona giorno verso la terrazza in legno e il giardino privato curato, con prato e alberi. Completano il piano un locale di servizio, un WC per gli ospiti e un deposito sci direttamente collegato al garage.

Al piano superiore, la zona notte comprende due suite con cabine armadio, armadi e bagni, una delle quali con balcone, oltre a due ulteriori camere con spazio contenitivo. Un bagno e un WC separati completano la distribuzione.

Ispirato all’architettura alpina tradizionale e progettato secondo uno stile decisamente contemporaneo, lo chalet offre finiture di qualità: parquet e pavimenti piastrellati, rivestimenti murali in legno, cucina attrezzata, serramenti con doppi vetri, riscaldamento a pavimento, aria condizionata e armadi e cabine armadio realizzati da un rinomato artigiano locale.

Completano la proprietà un garage chiuso di 17 m² con porta motorizzata, un deposito sci, una terrazza, un balcone e numerosi spazi contenitivi.

Un indirizzo raro, ideale come residenza principale o secondaria, nelle immediate vicinanze delle piste, del campo da golf e di tutti i servizi di Chamonix.

I progetti costruttivi, il permesso di costruire e il capitolato sono disponibili su richiesta.

L’acquisto di questo immobile di nuova costruzione beneficia di spese notarili ridotte, con un significativo risparmio rispetto all’acquisto di un immobile esistente e contribuendo a ottimizzare il costo complessivo dell’investimento.

Riferimento E&V: W-04AYIJ

Diagnosi della prestazione energetica (DPE): non applicabile Emissioni di CO2: non applicabile Costi energetici annuali stimati per l’immobile: non applicabile

Prezzo: 2.150.000,00 € Spese di transazione, IVA inclusa, a carico del costruttore.

Le informazioni sui rischi cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr.