Chalet in nuda proprietà nel cuore di La Plaine des Praz

Situato nel cuore dell’ambitissima Plaine des Praz, questo chalet progettato da un architetto e costruito nel 1977 offre un contesto abitativo raro, che unisce autenticità, tranquillità e panorami eccezionali. Immerso in uno splendido terreno pianeggiante di 1.303 m², gode di una posizione privilegiata, luminosa e di un’esposizione al sole notevole durante tutta la giornata.

Fin dal vostro arrivo nella proprietà, il suo fascino è evidente. L’ampio giardino offre un vero spazio di respiro ai piedi delle montagne. La vista a 360° sulle cime circostanti è uno dei principali punti di forza dello chalet, con un panorama particolarmente spettacolare sui Drus e sul massiccio del Monte Bianco. Qui, ogni finestra sembra incorniciare un paesaggio diverso, creando un’atmosfera unica, al contempo rilassante e maestosa.

Con una superficie di circa 254 m² distribuita su due livelli, completata da un seminterrato attrezzato, lo chalet si distingue per gli spazi generosi e la qualità costruttiva. Realizzato da artigiani locali, è stato progettato con materiali solidi e durevoli, secondo uno spirito funzionale ma senza tempo. La struttura interamente in cemento armato, incluso il tetto, garantisce una robustezza rara, un’eccellente stabilità e un isolamento particolarmente apprezzabile. Il tetto in ardesia rafforza ulteriormente l’autentico carattere montano dell’insieme.

La zona principale è incentrata su un ampio e luminoso soggiorno-pranzo, accogliente e conviviale, dove il camino crea un’atmosfera calorosa durante l’inverno. Le grandi aperture valorizzano al massimo la luce naturale e la vista sulle montagne, garantendo al contempo un forte legame con l’esterno.

La cucina attrezzata, pratica e ben integrata, completa armoniosamente questa zona di ricevimento.

La zona notte comprende quattro camere da letto e tre bagni, consentendo di accogliere famiglia e ospiti in condizioni di eccellente comfort. Lo chalet dispone inoltre di una zona sauna, ideale dopo una giornata sugli sci o in escursione, oppure semplicemente per concedersi un momento di relax in casa. Ampi spazi di stoccaggio, un seminterrato attrezzato e un garage chiuso completano la praticità quotidiana.

L’acquisto della nuda proprietà costituisce un modo diverso, ma particolarmente interessante, di investire in una proprietà eccezionale a Chamonix.

In tale configurazione, l’acquirente diventa proprietario dello chalet, consentendo al venditore di conservare il diritto d’uso per un periodo determinato o secondo le condizioni stabilite dal notaio. In cambio, il prezzo di acquisto è inferiore al pieno valore della proprietà, permettendo di accedere a una residenza rara in una zona molto ricercata, beneficiando di uno sconto interessante.

Per l’acquirente, si tratta innanzitutto di un investimento patrimoniale a medio-lungo termine. La proprietà è garantita fin dal momento dell’acquisto, in una posizione privilegiata nel cuore della Plaine des Praz, con un ampio terreno pianeggiante, viste eccezionali e una qualità costruttiva notevole. In definitiva, l’acquirente recupererà automaticamente la piena proprietà dello chalet, senza dover effettuare alcun ulteriore acquisto.

Questa struttura consente quindi di posizionarsi fin da oggi su una proprietà rara nel mercato di Chamonix, beneficiando al contempo di un prezzo di acquisizione ottimizzato. È un’opportunità ideale per un acquirente che non abbia la necessità di occupare immediatamente lo chalet, ma desideri investire in un indirizzo patrimoniale di pregio, nel cuore di un ambiente eccezionale.

Riferimento E&V: W-049Y2F

DPE: E (365 kWh/m²/anno) Emissioni di CO2: C (13 kg CO²/m²/anno) Costi energetici annuali stimati per l’abitazione: tra 6.551 € e 8.863 € all’anno.

Prezzo di 2.484.000,00 €, spese di agenzia incluse. Commissioni di transazione del 3,5% IVA inclusa, a carico degli acquirenti.

Le informazioni sui rischi ai quali è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr.