Parigi 8º | I Giardini di Friedland | Oasi di pace | Trilocale | Completamente ristrutturato

Parigi 75008 – Champs-Elysées/Roule- Gli appartamenti del programma "I Giardini di Friedland" si trovano nella ricercatissima Cité Odiot, nelle immediate vicinanze dell'Avenue des Champs-Elysées. Un vero e proprio scrigno di verde, grazie alla sua vasta piazza alberata, arricchita da prati e alberi. Un ambiente di vita privato ed eccezionale, un'oasi di pace sicura con custode, al riparo dal trambusto urbano. L'agenzia Engel & Völkers vi propone un appartamento completamente ristrutturato e climatizzato di tre locali di 69 m² legge Carrez, situato al 2° piano di un bel palazzo antico di prestigio, con le parti comuni completamente rinnovate nel 2024-2025. Attualmente in completa ristrutturazione con possibilità di una configurazione personalizzata: un ingresso, un soggiorno/cucina, due camere da letto, due bagni, di cui uno con WC e un WC ospiti. La proprietà è dotata di attrezzature di alto livello e di armadiature integrate e su misura. Prestazioni di lusso molto belle, ideale per un pied-à-terre o un investimento. Prodotto raro nel settore. Altri appartamenti da 2 a 5 locali sono anche proposti in vendita in questo programma. Possibilità di affittare un posto auto nella piazza (200€/mese). Bene soggetto allo statuto di comproprietà. Condominio di 16 lotti. Spese trimestrali medie: 830€. Procedura in corso: No. DPE: C (149 kWh/m²/anno) - GES: A (4 kg CO2/m²/anno). Stima dei costi annuali dell'energia: 710€ a 1'020€. Le commissioni di transazione IVA inclusa sono a carico del venditore. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo bene sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr.