Parigi III - Duplex in palazzo signorile con 2 camere da letto, ascensore - Sainte-Avoye

In una tranquilla strada del Marais, nel cuore di un hôtel particulier del XVII secolo, questo appartamento eccezionale si sviluppa al terzo e quarto piano, accessibili tramite ascensore, dietro un maestoso portone cochère. Recentemente ristrutturato con materiali di qualità impeccabile, questo appartamento offre: Un ampio soggiorno con cucina a vista, che ottimizza lo spazio e la luminosità Una camera elegante con un ampio guardaroba Un sontuoso bagno completo, dotato di vasca con piedini a forma di leone, doccia separata e servizi igienici Una scala scolpita conduce a una seconda camera, che può anche fungere da ufficio, con la possibilità di allestire un secondo bagno con doccia Questa proprietà attraversante beneficia di un'esposizione ideale Nord/Sud, offrendo luce naturale durante tutta la giornata. Apprezzerete la vista aperta sui tetti di Parigi e su un giardino rigoglioso, oltre all'altezza del soffitto di 2,80 metri. Il fascino dell'antico è stato perfettamente preservato: travi a vista, parquet a spina di pesce e camino funzionante. Una cantina sana di 4 m² e un ripostiglio privato nel cortile completano questa proprietà eccezionale. DPE: E/322 GES: B/10 Stima dei costi energetici annuali dell'alloggio: 2560 € - 3490 € Condominio di 51 lotti Spese annuali medie: 3744 € Procedura in corso: No. Spese di transazione IVA inclusa a carico del venditore Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr