Parigi 8º – A due passi dagli Champs-Élysées – Duplex 124 m² – Palazzo di carattere

A due passi dagli Champs-Élysées e dal Faubourg Saint-Honoré, Engel & Völkers propone questo splendido duplex di 124 m², completamente ristrutturato, situato a un indirizzo prestigioso dell’8° arrondissement, vicino a negozi e scuole rinomate. L’immobile conquista per i volumi eccezionali, la configurazione adatta a una famiglia e la calma assoluta, con affaccio su un piacevole cortile alberato. Situato al 2° e 3° piano con ascensore di un edificio in pietra da taglio di fine XIX secolo, interamente riqualificato, l’appartamento è composto da un ampio soggiorno di 62 m² con cucina moderna a vista, che offre uno spazio di rappresentanza luminoso e contemporaneo, e da una zona notte accessibile tramite scala interna comprendente una suite padronale con bagno con doccia, due camere, un bagno, nonché due WC (di cui uno en suite e uno separato). L’attuale configurazione consente inoltre la creazione di un terzo WC, se desiderato. Una cantina completa questo raro immobile che unisce il fascino dell’antico, una ristrutturazione contemporanea e una posizione d’eccezione nel cuore dell’8° arrondissement di Parigi. DPE : D/ 227 GES : D/ 41 Stima dei costi energetici annui dell’abitazione: tra 2 450 € e 3 370 € Condominio di 57 lotti, Spese annue medie: 5 612 € Nessuna procedura in corso Onorari di transazione IVA inclusa a carico del venditore Le informazioni sui rischi a cui questo immobile è esposto sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr