Parigi VI – Giardino del Lussemburgo, appartamento di rappresentanza di 308 m2 in un edificio emblematico

Engel & Völkers vi presenta questo notevole appartamento all’interno di un edificio in stile Art Déco, iscritto ai Monumenti Storici, che offre volumi rari. Situato al secondo piano con ascensore, ha una superficie Carrez di 308 m2. Fin dall’ingresso, l’immobile si distingue per una distribuzione fluida e modulabile, che consente di immaginare diverse soluzioni in base alle esigenze e agli stili di vita. L’appartamento è organizzato attorno a un eccezionale spazio di rappresentanza di circa 160 m2, composto da salone, soggiorno e sala da pranzo. Questi ampi ambienti proseguono con una cucina abitabile attrezzata, con annessa lavanderia. Tutti gli ambienti di rappresentanza beneficiano di accesso diretto a un balcone di 12,9 m2, che offre un piacevole prolungamento esterno nonché una sporgenza vetrata che consente di immaginare un “Jardin d’hier”. La zona notte, interamente rivolta verso il cortile interno, garantisce calma e privacy. Comprende una suite padronale con cabina armadio e bagno (vasca e doccia all’italiana), oltre a due camere aggiuntive in enfilade, collegate a un secondo bagno anch’esso dotato di vasca e doccia. Per i suoi volumi spettacolari, la modularità e il pregio architettonico, questo appartamento è un bene raro, situato in uno dei quartieri più ricercati di Parigi. Una cantina completa la proprietà. APE: E/263 GES: E/58 Stima dei costi energetici annui dell’abitazione: 6 460€ - 8 800€. Condominio di 50 lotti. Spese annue medie: 9 600€. Procedura in corso: no. Imposta fondiaria: 5 449 euro. Onorari di transazione IVA inclusa a carico del venditore Le informazioni sui rischi ai quali questo immobile è esposto sono disponibili sul sito Georisques: www.georisques.gouv.fr