Engel & Völkers
A modern patio with white walls, two gray chairs, a glass table, and greenery. A dining room is visible through an open door.

Parigi XIV - Parc Montsouris - Casa d'architetto di alto livello

4.500.000 €

Spese di transazione IVA inclusa a carico del venditore

  • 5 Locali
  • 4 Camere da letto
  • 4 Bagni
  • ~421 m² Superficie totale
  • ~341 m² Superficie abitabile
  • ~47,83 m² Superficie terrazzo

Descrizione

A pochi passi dal parco Montsouris, Engel & Völkers vi propone una casa contemporanea dove lo stile e il comfort si incontrano in perfetta armonia. Costruita nel 2021, questa casa d’architetto, perfettamente progettata, si estende su una superficie totale di 420 m², di cui 340 m² abitabili. Offre un ampio soggiorno attraversante con grandi vetrate che si aprono su una terrazza, quattro camere da letto di cui una suite padronale, quattro bagni, uno studio indipendente, due uffici e una sala riunioni. Il suo design, le sue attrezzature e le sue finiture di alta gamma ne fanno una proprietà che incarna l'eleganza moderna e il raffinatezza. Sarete sedotti dall'atmosfera luminosa e spaziosa che regna in tutta la casa. La configurazione aperta di ogni spazio su ampie terrazze alberate, con vista sul verde circostante, crea un ambiente rilassante. Oltre ai suoi spazi esterni, le caratteristiche uniche di questa proprietà includono una sala cinema, una piscina interna e una sauna per un benessere ottimale. Una lavanderia e un garage completano l'insieme. Questa proprietà di grande prestigio rappresenta un'opportunità rara di vivere in un contesto che unisce eleganza, comfort e sicurezza. Molto più di un semplice luogo di vita, questa casa è un vero e proprio rifugio di pace che aspetta solo voi. DPE : A (32 kWh/m²/anno) GES : A (1 kg CO₂/m²/anno) Stima dei costi annuali per l'energia dell'abitazione: tra 510 € e 740 €. Tassa fondiaria: 4.537 €. Onorari di transazione IVA inclusa a carico del venditore. Le informazioni sui rischi ai quali è esposto questo bene sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Caratteristiche
Aria condizionataBalconeSeminterratoCucina integrataGarageGiardinoPatioSistema di sicurezzaPiscinaTerrazzaArmadio a muroVista verdeToilette per gli ospitiVista apertaSauna
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Engel & Völkers Paris MMC

Il tuo consulente: Nordine Drif

ID proprietà: W-030CX1

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Appartamento

  • Condizioni

    Eccellente

  • Locali

    5

  • Camere da letto

    4

  • Bagni

    4

  • Numero di piani

    3

  • Garage

    1

  • Superficie totale

    ~421 m²

  • Superficie abitabile

    ~341 m²

  • Superficie terrazzo

    ~47,83 m²

  • Superficie utilizzabile

    ~341 m²

  • Area giardino

    ~31,89 m²

  • Pavimento

    Parquet

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    2021

  • Classe di efficienza energetica

    A

  • Certificato energetico disponibile

  • Fonte di energia

    Riscaldamento autonomo, Riscaldamento elettrico

Posizione: XIV arrondissement di Parigi, Parigi

Idealmente situata vicino al parco Montsouris, nel quartiere degli Artisti di Montsouris — un luogo dove l'arte, la storia e la tranquillità si incontrano — questa proprietà gode di un ambiente privilegiato che offre un contesto di vita piacevole, combinando convivialità e comodità urbane. A due passi dalle stazioni Alésia (metro) e Cité Universitaire (RER B), dispone anche di un accesso rapido ai principali assi stradali e autostradali.

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