Elegante appartamento di carattere in un ex atelier parigino del XIX secolo – luce, tranquillità e spirito di Montmartre

Nel cuore del ricercatissimo quartiere Rochechouart / South Pigalle, nelle immediate vicinanze dell’avenue Trudaine e della metropolitana Anvers (linea 2), in un’elegante coproprietà parigina del XIX secolo con ascensore, Engel & Völkers propone un magnifico appartamento (ex laboratorio di guanti) che vi conquisterà subito per la sua autenticità, la sua rara tranquillità e la sua notevole luminosità. Ricco di storia e intriso del fascino degli antichi atelier parigini, questo luogo singolare ha conservato tutta la sua anima originaria grazie ai suoi bei volumi, alla sua atmosfera calda e al suo carattere architettonico preservato. Questo appartamento di 52,73 m² Carrez è composto da due locali comprendenti una camera da letto, un soggiorno, una cucina indipendente nonché un bagno con WC. Situato al 5° piano su cortile con una piacevole esposizione a Est, gode di una luce naturale particolarmente morbida e gradevole per tutta la giornata. Grazie alla sua collocazione su un ampio cortile aperto, l’appartamento beneficia di una rara sensazione di spazio e apertura nel quartiere, offrendo al contempo un ambiente particolarmente tranquillo, al riparo dall’agitazione parigina. L’edificio, organizzato attorno a cortili interni, beneficia di un’atmosfera residenziale preservata pur trovandosi a pochi passi da negozi, caffè e indirizzi emblematici del 9° arrondissement e di Montmartre. Il condominio ha recentemente beneficiato di un completo rifacimento della facciata, conferendo all’edificio un aspetto particolarmente curato ed elegante. Due cantine completano questo raro immobile dal fascino parigino autentico, ideale come residenza principale, pied-à-terre o investimento patrimoniale in uno dei settori più ricercati di Parigi. DPE : D/232 - GES : D/35 Stima dei costi annui dell’energia dell’alloggio : 1 050 € - 1 470 € Condominio di 66 lotti Spese annue medie : 2 100 €–2 200 € Procedura in corso : no Onorari di transazione 4,5 % IVA inclusa a carico dell’acquirente. Prezzo netto venditore : 560 765 € Le informazioni sui rischi ai quali questo immobile è esposto sono disponibili sul sito Géorisques : www.georisques.gouv.fr