Paris XVI - 2 locali - Terrazza con vista cielo

Engel&Völkers vi presenta questo splendido bilocale d’eccezione con grande terrazza esposta a Sud-Est di 25 m², situato nel cuore del 16° arrondissement di Parigi.

Al 7° piano di un edificio degli anni ’70 perfettamente mantenuto e dotato di servizio di portineria, questo appartamento di 62,37 m² (legge Carrez) offre un contesto di vita raro e privilegiato nella capitale.

Fin dall’ingresso, sarete conquistati dalla sua pianta a stella e dalla sua luminosità. Le ampie vetrate lasciano entrare la luce a ogni ora del giorno e offrono una sensazione di spazio, oltre a una vista libera.

Il punto di forza di questo immobile è il soggiorno di 23,4 m², prolungato da una magnifica terrazza a livello. Questo spazio esterno è ideale per ricevere ospiti e pranzare all’aperto.

L’appartamento comprende inoltre una camera spaziosa, una cucina indipendente, un bagno e un WC separato. Numerosi armadi a muro completano la proprietà.

Una cantina completa l’immobile. Un posto auto è disponibile, con prezzo a parte. Locale biciclette nell’edificio.

Condominio di 103 lotti

Spese condominiali medie annue: 3344€

Procedura in corso: no

DPE: E (251 kWh/m²/anno) - GES: E (54 kgCO2/m².anno)

Stima dei costi annui dell’energia dell’abitazione: tra 1 480€ e 2050€

Onorari a carico dell’acquirente: 4,51% IVA inclusa

Prezzo al netto degli onorari: 673000€

Le informazioni sui rischi a cui questo immobile è esposto sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr