Vista eccezionale sulla Torre Eiffel – 4 locali - 123 m² - Terrazza e grande potenziale - Quai de Seine - Puteaux -

Esclusiva - L’agenzia Engel & Völkers vi propone questo spazioso appartamento passante di 123,30 m² (legge Carrez), idealmente situato sul Quai de Seine a Puteaux, nelle immediate vicinanze di Neuilly-sur-Seine, di Parigi e del quartiere direzionale de La Défense. Situato al 6° piano di una torre signorile con ascensore, questo immobile passante e luminoso, esposto est/ovest, offre un piacevole stile di vita nel cuore di un contesto dinamico e ricercato. Con un eccellente potenziale di redistribuzione degli spazi, l’appartamento si presta perfettamente a un progetto di ristrutturazione su misura. Si compone di un ampio ingresso, di una grande cucina indipendente che può essere aperta sul soggiorno, nonché di un vasto soggiorno/sala da pranzo prolungato da una loggia con una vista mozzafiato su Parigi e sulla Torre Eiffel. L’attuale disposizione propone due confortevoli suite, ciascuna con il proprio bagno e cabina armadio. Una riconfigurazione consente facilmente la creazione di una terza camera, ideale per una famiglia o per uno spazio ufficio. Un bagno per gli ospiti e numerosi spazi di contenimento completano la proprietà. Una cantina e un posto auto al piano interrato completano il tutto. Questo immobile raro conquista per i suoi volumi, la luminosità e il potenziale di personalizzazione, offrendo un’opportunità ideale come abitazione principale o pied-à-terre di qualità. Un bene d’eccezione da reinventare secondo i vostri desideri. Da visitare senza indugio! DPE: D (232 kWh/m²/anno). Emissione di gas a effetto serra: A (0 kg CO²/m²/anno). Stima dei costi energetici annui dell’abitazione: tra 2170€ e 3000€/anno Immobile soggetto allo statuto del Condominio di 1807 lotti. Procedura in corso: sì. Spese annuali medie dei lotti: 7795 €. Imposta fondiaria: 1871 €. Onorari di transazione 5% IVA inclusa a carico del venditore. Le informazioni sui rischi a cui questo immobile è esposto sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr