Piazza Gaillon - Appartamento di 38 m² - Ideale pied-à-terre

695.000 €

Commissioni di transazione IVA inclusa a carico dell'acquirente: 4 %

2 Locali
1 Camere da letto
1 Bagni
~38 m² Superficie totale
~38 m² Superficie abitabile

Descrizione

Engel & Völkers vi propone in vendita nel 2° arrondissement di Parigi, questo magnifico appartamento di 38m² legge Carrez, completamente ristrutturato e situato in un edificio del XVIII secolo con ascensore. A pochi passi dall'avenue de l'Opéra e da place Vendôme, in un condominio sicuro e ben curato, si compone di un soggiorno con una libreria integrata, una cucina attrezzata aperta su una zona pranzo, una camera da letto con numerosi armadi e un bagno con WC. Il parquet a spina di pesce e le travi a vista preservano tutto il fascino dell'antico e le numerose finestre offrono una vista chiara e aperta sulla fontana Gaillon. Dotato di aria condizionata, è piacevole da vivere sia d'estate che d'inverno, con una bella altezza del soffitto. Questo immobile unisce comfort moderno e carattere storico. . Immobile soggetto allo stato del condominio . Condominio di 29 lotti . Spese annuali medie: 2.400 € . Procedura in corso: NO . Tassa fondiaria: 3.341 € . DPE: E/314 . Emissioni di gas a effetto serra: C/12 . Stima dei costi annuali di energia dell'abitazione: tra 1.130 € e 1.570 € Onorari di transazione 4% IVA inclusa a carico dell'acquirente Prezzo netto venditore: 668.269 € Le informazioni sui rischi ai quali questo immobile è esposto sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Caratteristiche

Aria condizionataCucina integrataSistema di sicurezzaArmadio a muroVista apertaArredato

Engel & Völkers Paris MMC

+33 1 456430 30

Il tuo consulente: Karine Boujnah

ID proprietà: W-02X8K6

Posizione: II arrondissement di Parigi, Parigi

La piazza Gaillon è una piccola piazza pittoresca situata nel 2° arrondissement di Parigi, vicino all'Opéra e al vivace quartiere dei Grands Boulevards. Questa piazza, dal fascino discreto, è caratterizzata dalla sua atmosfera calma, ideale per una pausa nel cuore della Parigi storica. È particolarmente apprezzata per la sua architettura elegante, un ambiente abbastanza tranquillo, che contrasta con le strade adiacenti spesso più animate. Intorno alla piazza, si trovano ristoranti imperdibili e negozi che contribuiscono a un'atmosfera piacevole. Servita dai mezzi pubblici, grazie alla vicinanza delle stazioni della metropolitana Pyramides (linee 7 e 14) e Quatre-Septembre (linea 3), che consentono un collegamento rapido con altri quartieri come il Marais, il Quartiere Latino o la Gare Saint-Lazare. Inoltre, diverse linee di autobus passano anche nelle vicinanze, facilitando l'accesso agli altri arrondissement della capitale. Ci sono anche molte stazioni di Vélib. In sintesi, il luogo è allo stesso tempo tranquillo e ben posizionato, con un'eccellente rete di trasporti, ideale per scoprire Parigi al proprio ritmo.