Appartamento 2 camere con balcone - Saint-Philippe du Roule/Champs-Élysées

ESCLUSIVA - Parigi 8° - Saint-Philippe du Roule/Champs-Élysées IMMOBILE SOTTO OFFERTA Idealmente situato a un piano alto con ascensore in un edificio post-haussmanniano con custode e parti comuni curate, appartamento di 104 m² (legge Carrez), passante, con balcone filante di 7 m². L’immobile comprende un ingresso con galleria, un soggiorno di 35 m², altre due stanze (20 e 16 m²), una cucina, un bagno e servizi igienici. Questo appartamento ha saputo preservare tutto il fascino dell’antico: parquet a spina di pesce, modanature, camini, valorizzati da un’altezza dei soffitti di 3 m. Una cantina completa l’immobile. Ambiente tranquillo pur essendo nelle immediate vicinanze di negozi e trasporti. Immobile soggetto al regime di condominio. Condominio di 143 lotti. Procedura in corso: No Spese annuali medie: 3700 €. DPE: D (163 kWh/m²/anno) Emissioni di gas a effetto serra: D (33 kg CO²/m²/anno) Stima dei costi energetici annui dell’abitazione: tra 1590€ e 2190€ all’anno. Onorari di transazione IVA inclusa a carico del venditore. Commissione: 3,6% Le informazioni sui rischi a cui questo immobile è esposto sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr.