Casa dal grande potenziale con giardino privato

Nel cuore del quartiere Saint-Lambert e vicino a numerose scuole e negozi del 15° arrondissement, Engel & Völkers presenta questa casa indipendente di 187 m².

Distribuita su più livelli, questa proprietà da ristrutturare offre ampi volumi, un’ottima luminosità e numerose possibilità di distribuzione per rispondere a diversi progetti, sia come grande residenza familiare sia come investimento locativo.

Fin dall’ingresso, una scala serve i diversi livelli della casa, una cantina di 50 m².

Il piano terra di 52 m² comprende un doppio soggiorno che può essere mantenuto come spazio di rappresentanza o riconvertito in due camere, una cucina, un bagno, servizi igienici separati, numerosi spazi di stoccaggio e accesso diretto a una veranda aperta su un giardino di 70 m² con il relativo ripostiglio, un vero punto di forza nel pieno di Parigi.

Il primo piano propone una configurazione simile di 65 m² in tre locali completamente modulabili secondo le vostre esigenze, nonché una cucina, un bagno e servizi igienici separati.

Al secondo piano, 70 m², un ampio ambiente di vita inondato di luce così composto: cucina a vista, numerosi vani contenitivi, bagno e servizi igienici separati. L’ultimo livello di 34 m², ricavato nel sottotetto, offre due camere supplementari con una bella altezza interna, accessibili tramite una scala interna.

Spese annue medie: circa 3 600 €

Imposta fondiaria: circa 1800 €

DPE: E (291 kWh/m²/anno) - GES: E (57 kgCO2/m²/anno)

Stima dei costi annui dell’energia dell’abitazione: tra 4590€ e 6250€ all’anno

Onorari di transazione IVA inclusa a carico dell’acquirente. Prezzo netto venditore: 1 817 307,69€

Proposta di allestimento virtuale non contrattuale

Le informazioni sui rischi a cui questo immobile è esposto sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr