Appartamento familiare ai piani alti - Volume e luminosità - Parigi V - Settore Henri IV

1.840.000 €

Spese di transazione IVA inclusa a carico del venditore

4 Locali
3 Camere da letto
1 Bagni
~108 m² Superficie totale
~108 m² Superficie abitabile

Descrizione

Raro in vendita! Appartamento familiare al 4° piano di un edificio haussmanniano di bella fattura. Engel & Völkers vi propone questo elegante appartamento in stile haussmanniano di 106 m² Carrez al 4° piano con ascensore di un edificio in pietra. Inondato di luce grazie alla sua esposizione a sud, affacciato su una strada tranquilla, possiede volumi generosi con un'altezza del soffitto di 3 metri. Si compone di un ingresso, un ampio soggiorno di 32 m², tre camere da letto, un bagno e la possibilità di creare un secondo bagno in uno spazio dedicato, una cucina attrezzata e servizi igienici indipendenti. Una cantina completa la proprietà. L'edificio è stato ristrutturato (facciate, parti comuni eleganti, tetto). Presenza di un custode. Questo appartamento, affacciato su una strada tranquilla, vi conquisterà con il suo carattere unico e il suo fascino incomparabile. DPE: E/261 GES: E/57 Stima dei costi annuali di energia dell'abitazione: tra 2 460€ e 3 380€. Condominio di 54 lotti, Spese annuali medie: 3 004€ Procedure in corso: no. Compensi di transazione IVA inclusa a carico del venditore. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo bene sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Caratteristiche

Toilette per gli ospiti

Engel & Völkers Paris MMC

+33 1 456430 30

Il tuo consulente: Séverine Hattu

ID proprietà: W-048AXL

Posizione: V arrondissement di Parigi, Parigi

SETTORIALIZZAZIONE HENRI IV. Vicino ai lungosenna e al Jardin du Luxembourg, anche vicino al quartiere dell'Odéon, questo appartamento gode di una posizione eccezionale nel cuore di uno dei quartieri più storici di Parigi, di grande ricchezza architettonica. Questo settore della rive gauche, apprezzato per la sua atmosfera culturale e il suo fascino senza tempo, è l'epicentro della vita intellettuale e accademica della capitale e offre un contesto di vita ideale. Questo appartamento si trova nel cuore di un quartiere commerciale (mercato di Place Maubert nelle vicinanze), ben servito dai trasporti (metropolitana più vicina: Cluny-La Sorbonne), pur godendo di una posizione tranquilla e residenziale. Il quartiere ospita un gran numero di istituti scolastici di qualità, tra le migliori scuole della capitale come le istituzioni di eccellenza Lavoisier, Stanislas, l'École Alsacienne, Sévigné, Henri IV, Montaigne, la Facoltà di Diritto in rue d'Assas e altre scuole e università di prestigio.