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Colpo di fulmine: Monolocale "chiavi in mano" – Carré d'Or

365.000 €

Spese di transazione IVA inclusa a carico del venditore

  • 1 Locale
  • 1 Bagno
  • ~36 m² Superficie totale
  • ~35 m² Superficie abitabile

Descrizione

Nel cuore della città, nel molto ricercato Carré d'Or, questo appartamento si trova in un elegante stabile borghese di pregio, completamente ristrutturato con finiture di alto livello. Godetevi la tranquillità, in una via alberata con pista ciclabile, pur essendo nelle immediate vicinanze di tutti i servizi: trasporti, negozi e ristoranti sono ai piedi dell’edificio.

La posizione è perfetta: bastano pochi minuti a piedi o in bicicletta per raggiungere la Promenade des Anglais, le spiagge, il Negresco e Place Masséna. L’accesso alla linea del tram 2 (Aeroporto / Porto Lympia) è un grande vantaggio.

Lo stabile offre una ristrutturazione di qualità che include doppi vetri, videocitofono, aria condizionata reversibile, porta blindata e ascensore, garantendo un eccellente comfort.

Questo bel monolocale di 36 m² (35,39 m² legge Carrez) al 3° piano offre un ampio soggiorno con soffitti alti, una cucina attrezzata e un bagno con doccia. È l’opportunità perfetta per una residenza principale, un pratico pied-à-terre o un investimento locativo con ottima redditività.

DPE: C-132 ; GES: A-3

Stima dei costi energetici annui dell’alloggio: 360-540 euro

Condominio di 18 lotti,

Spese annue medie: 1030 €

Procedura in corso: no

Onorari di transazione IVA inclusa a carico del venditore

Le informazioni sui rischi a cui questo immobile è esposto sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Caratteristiche
Aria condizionataCucina integrataSistema di sicurezzaAscensoreAccessibile con sedia a rotelle
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Engel & Völkers Côte d'Azur MMC

Il tuo consulente: Martina Daniel

ID proprietà: W-02UVD9

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Appartamento

  • Locali

    1

  • Bagni

    1

  • Piano

    3

  • Numero di piani

    5

  • Superficie totale

    ~36 m²

  • Superficie abitabile

    ~35 m²

  • Superficie utilizzabile

    ~35 m²

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Classe di efficienza energetica

    C

  • Certificato energetico disponibile

    Sì

  • Tipo di certificazione energetica

    Certificazione dei consumi

  • Consumo finale di energia

    3 kWh/m²a

  • Fonte di energia

    Pompa di calore

Posizione: Promenade des Anglais, Nizza

Il mercato immobiliare di lusso sulla Costa Azzurra è uno dei più attrattivi della regione mediterranea. Le case vacanza e le seconde residenze sulla Costa Azzurra offrono non solo uno stile e una qualità della vita incomparabili, ma rappresentano anche, alla luce della situazione economica internazionale, un investimento sicuro e un intelligente progetto per la pensione, in particolare nelle località più prestigiose.

Nizza, capitale della Costa Azzurra e quinta città di Francia, risplende di mille luci. Ha il fascino delle città mediterranee, dove la dolcezza del vivere dipende tanto dalla bellezza della città e delle sue facciate colorate quanto dal suo clima eccezionale, con oltre 300 giorni di sole all’anno. Città d’arte e di cultura, è, dopo Parigi, quella con il maggior numero di musei. Sapori e tradizioni, fascino e autenticità della Vecchia Nizza e del suo mercato dei fiori, splendore della Baia degli Angeli, delle sue spiagge e dei suoi hotel di lusso, ricchezza storica dei suoi numerosi monumenti, parchi e palazzi borghesi: Nizza, città al tempo stesso elegante, dinamica e popolare, vive al ritmo dei suoi duemila eventi culturali, festivi e sportivi. Il suo aeroporto internazionale, spettacolare per l’unico avvicinamento lungo il litorale, serve più di 100 destinazioni dirette.

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Fornitore:

EV MMC France S.A.S.

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