Riservato

Il villino di Piazza Crati

Prezzo su richiesta
  • 20 Locali
  • 5 Camere da letto
  • 5 Bagni
  • ~350 m² Superficie totale
  • ~250 m² Superficie terreno
  • ~25 m² Superficie terrazzo

Descrizione

La torretta, simbolo senza tempo del quartiere Nel cuore più autentico di Piazza Crati, si rivela una residenza di assoluta rarità: un villino cielo-terra degli anni ’20 che incarna il fascino dell’architettura d’epoca, elevato da una presenza scenica unica nel suo genere. La torretta, elemento iconico e distintivo, disegna il profilo della proprietà con eleganza senza tempo, rendendola immediatamente riconoscibile e profondamente identitaria. Non è soltanto una casa, ma un riferimento architettonico, una firma nel tessuto urbano del quartiere. Distribuita su circa 350 mq interni e articolata in oltre 20 ambienti, la residenza si sviluppa su quattro livelli a cui si può accedere anche con un comodo ascensore interno, offrendo un’esperienza abitativa dinamica e raffinata, in cui ogni piano racconta una funzione, un’atmosfera, una dimensione diversa dell’abitare. Gli spazi di rappresentanza si distinguono per ampiezza e luminosità, con volumi generosi e una distribuzione che valorizza la continuità tra gli ambienti. La luce naturale accompagna ogni livello, esaltando materiali e dettagli architettonici. La zona notte è composta da 5 camere da letto e 3 bagni dei 5 totali disposti nell'intero villino. Gli esterni, per circa 220 mq tra giardino privato, terrazzi e balconi, creano una continuità fluida tra interno ed esterno, offrendo scorci suggestivi e atmosfere di rara intimità, quasi sospese fuori dal tempo. I materiali parlano un linguaggio autentico: cotto portoghese, parquet e finiture che preservano il carattere originario della dimora, mantenendo una coerenza estetica di grande pregio. Elemento di assoluto valore, l’ascensore interno che collega con eleganza i quattro piani della proprietà, integrandosi perfettamente nella struttura e rendendo la residenza ancora più funzionale e contemporanea. Completano la proprietà 2 posti auto, un privilegio raro che accresce ulteriormente il livello di esclusività. Una residenza destinata a chi riconosce il valore dell’unicità: un luogo dove il tempo non è passato, ma si è trasformato in eleganza. *Le presenti informazioni sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.
Caratteristiche
Aria condizionataBalconeCantinaGiardinoPatioSistema di sicurezzaTerrazzaCaminoSoffittaArmadio a muroVista verdeToilette per gli ospiti
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Engel & Völkers Roma MMC

ID proprietà: W-047RD7

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Casa indipendente

  • Locali

    20

  • Camere da letto

    5

  • Bagni

    5

  • Superficie totale

    ~350 m²

  • Superficie terreno

    ~250 m²

  • Superficie terrazzo

    ~25 m²

  • Area giardino

    ~250 m²

  • Pavimento

    Tappeto, Parquet, Piastrelle

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Classe di efficienza energetica

    C

  • Certificato energetico disponibile

    In corso

  • Tipo di certificazione energetica

    Certificazione dei consumi

  • Consumo finale di energia

    124.66 kWh/m²a

  • Tipo di riscaldamento

    Radiatore

  • Fonte di energia

    Riscaldamento autonomo, Riscaldamento a gas

Posizione: Trieste - Coppedè - Africano - Villa Chigi, Roma

Piazza Crati costituisce un punto nevralgico del Quartiere Trieste, una zona di Roma nota per la sua raffinata eleganza residenziale e l'architettura dei primi del Novecento. Situata a ridosso del suggestivo Parco Nemorense (noto anche come Parco Virgiliano), la piazza funge da cerniera tra la quiete del verde pubblico e la vivacità commerciale della vicina via Nemorense. L'identità del luogo è profondamente legata alla sua dimensione di quartiere, dove l'atmosfera borghese si fonde con la quotidianità tipica dei rioni storici, trovando nel mercato rionale al centro della piazza un elemento autentico e un fondamentale punto di ritrovo per gli abitanti. A consolidare la vocazione residenziale, prestigiosa e internazionale dell'area contribuisce in modo decisivo la vicinanza a istituzioni educative d'eccellenza. Proprio su via Crati sorge la Core International School, una scuola britannica dell'infanzia e primaria che accoglie una comunità multiculturale in un ambiente sicuro e familiare. Questo quadrante si connette inoltre fluidamente con via Nomentana, dove ha sede la Marymount International School, celebre istituto comprensivo globale che arricchisce l'offerta formativa a disposizione delle famiglie residenti nel quartiere. Le ampie strade alberate che convergono verso la piazza, come via Ceresio e via di Priscilla, definiscono un paesaggio urbano ordinato che gode anche della vicinanza a Villa Ada, una delle ville storiche più estese di Roma. Vivere intorno a Piazza Crati significa quindi immergersi in un contesto d'élite, dove la qualità della vita è scandita dal perfetto connubio tra servizi di alto livello, eccellenze scolastiche internazionali e una solida, accogliente tradizione di vicinato.

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