ESCLUSIVA | Fronte mare, con pontile privato

Situata a Punta Volpe, una delle posizioni più esclusive e panoramiche di Porto Rotondo, questa proprietà fronte mare gode di un rapporto diretto e privilegiato con il mare ed un giardino che conduce verso il comodo pontile privato, elemento estremamente raro in questo tratto di costa. L’architettura della villa riflette il linguaggio autentico della Porto Rotondo degli anni ’70, quando il progetto residenziale mediterraneo cercava un equilibrio tra integrazione paesaggistica e qualità degli spazi abitativi. I volumi sono bassi e orizzontali, progettati per accompagnare la morfologia del terreno e mantenere un dialogo costante con il mare. Gli ambienti principali sono organizzati attorno a un ampio soggiorno panoramico, caratterizzato da grandi aperture orizzontali che incorniciano il paesaggio come vere e proprie quinte naturali. Intonaci chiari, travi lignee a vista e pavimentazioni in cotto definiscono un’estetica materica e mediterranea, coerente con la tradizione architettonica della Gallura. La zona notte comprende cinque camere da letto e quattro bagni. Pur conservando intatto il fascino e l’autenticità dell’epoca, la proprietà si presta oggi a un intervento di ammodernamento e ristrutturazione, offrendo l’opportunità di valorizzarne ulteriormente gli spazi e il potenziale, reinterpretandoli in chiave contemporanea senza comprometterne il carattere originario. Il rapporto tra interno ed esterno è centrale nel design della villa: le ampie vetrate scorrevoli collegano la zona giorno a una veranda coperta fronte mare, concepita come naturale estensione del living che permette di vivere l’esterno durante tutta la giornata. Grazie alla posizione fronte mare, all’accesso diretto all’acqua e alla presenza del pontile privato, questa proprietà rappresenta una rara opportunità in uno degli indirizzi più ricercati della Costa Smeralda.