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Villa Aldia | Un’oasi di prestigio a Puntaldia
Prezzo su richiesta
- 8 Camere da letto
- 9 Bagni
- ~900 m² Superficie totale
- ~900 m² Superficie abitabile
- ~9500 m² Superficie terreno
Descrizione
Situata nel cuore di Puntaldia, all’interno dell’esclusivo comprensorio dei Giardini d’Aldia, questa proprietà rappresenta un perfetto equilibrio tra privacy, natura e comfort contemporaneo. Inserita in un parco privato di circa 9.500 mq, gode di una piacevole vista aperta sul verde circostante e di scorci sulle spiagge di La Cinta e di Lu Impostu che valorizzano ulteriormente il contesto.
La villa si sviluppa su oltre 900 mq interni distribuiti in tre corpi distinti, soluzione progettuale che garantisce grande funzionalità e massima indipendenza. Tutti gli ambienti si aprono naturalmente sul giardino con vista mare e sulle terrazze. Materiali naturali come il granito locale e il parquet in legno di ulivo dialogano con ampie superfici vetrate, creando spazi luminosi e perfettamente integrati con il paesaggio.
Il corpo principale ospita un importante salone triplo e una cucina abitabile con isola, che si affaccia sulla zona living esterna con forno a legna e barbecue, che ne diventa un’autentica estensione.
La zona notte comprende una spaziosa suite padronale con veranda privata, cabina armadio, bagno en suite e accesso diretto al giardino, oltre a tre camere matrimoniali indipendenti, tutte dotate di bagno privato, cabina armadio, e affaccio diretto al giardino, così da garantire il massimo comfort e privacy.
La proprietà offre una ulteriore dependance indipendente con soggiorno, cucina e due camere da letto; da un’area dedicata al personale di servizio; da un'area wellness, con palestra e una camera aggiuntiva con proprio bagno; da un garage coperto e cantina.
All’esterno, il parco offre ampi prati curati, essenze mediterranee, un orto biologico e una scenografica piscina che si inserisce con naturalezza nel paesaggio. Un ulteriore valore aggiunto di grande valore è rappresentato da un lotto di terreno di proprietà di 4.500 mq che offre interessanti opportunità di personalizzazione, con la possibilità di realizzare servizi di alto livello come campi da tennis, padel o un piccolo campo da golf completamente privati.
Per gli appassionati della nautica, la proprietà offre inoltre la possibilità di acquistare un posto barca privato all’interno del porto turistico di Puntaldia, completando uno stile di vita che coniuga riservatezza, comfort e accesso privilegiato al mare.
Aria condizionataGiardinoPatioVista mare/lagoPiscinaVista verdePalestraVista aperta
Dettagli sulla proprietà
- Tipologia di proprietà
Villa
- Camere da letto
8
- Bagni
9
- Posto auto
4
- Superficie totale
~900 m²
- Superficie abitabile
~900 m²
- Superficie terreno
~9500 m²
- Superficie utilizzabile
~900 m²
- Pavimento
Parquet, Piastrelle, Pavimento in legno
Informazioni sull'efficienza energetica
- Anno di costruzione
2008
- Certificato energetico disponibile
In corso
Posizione: San Teodoro, Sardegna
Situati in una delle cornici più esclusive e ricercate della costa nord-orientale della Sardegna, a ridosso della penisola di Puntaldia, i Giardini d'Aldia rappresentano un'autentica oasi di pace, dove il lusso discreto si fonde in totale armonia con la natura incontaminata della Gallura. Questo prestigioso comprensorio residenziale, rinomato per la sua assoluta riservatezza e sicurezza, si distingue per la bellezza del suo paesaggio collinare dolcemente degradante verso il mare, punteggiato da lussureggianti giardini curati nei minimi dettagli e da ville d'architettura d'avanguardia, progettate per integrarsi perfettamente con rocce di granito e macchia mediterranea.
La posizione privilegiata dei Giardini d'Aldia regala panorami di rara bellezza, con lo sguardo che spazia sulle sfumature turchesi e cristalline delle celebri spiagge di Lu Impostu e Cala Brandinchi, fino a raggiungere il maestoso profilo dell'Isola di Tavolara all'orizzonte. Vivere in questo contesto significa godere della massima tranquillità all'interno del proprio rifugio privato, pur potendo usufruire della comodità di trovarsi a pochissimi minuti dai servizi d'élite della vicina Puntaldia – tra cui il rinomato campo da golf sul mare, il porto turistico attrezzato, i raffinati ristoranti e le boutique della piazzetta. I Giardini d'Aldia incarnano così il perfetto equilibrio tra la quiete della natura sarda e lo stile di vita sofisticato del diportismo d'alto livello, configurandosi come una delle mete più prestigiose e sicure per un investimento immobiliare di assoluto valore nel Mediterraneo.
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Fornitore:
First Sardev S.r.l.
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