Engel & Völkers

Durchdacht geplant, großzügig gebaut

700.000 €
  • 4 Locali
  • 3 Camere da letto
  • 2 Bagni
  • ~141 m² Superficie abitabile
  • ~1000 m² Superficie terreno
  • ~36 m² Superficie terrazzo

Descrizione

Das vom Eigentümer geplante Einfamilienhaus wurde im Jahre 2004 in massiver Bauweise errichtet. Die offen gestaltete Raumaufteilung präsentiert einen zeitgemäßen Wohnkomfort auf zwei Etagen. Großzügig empfängt Sie das Entrée mit hellen, freundlichen Farben und der Look des Vinylbodens schafft eine exquisite und warme Atmosphäre. Eine Lichtachse, beginnend neben der einbruchsicheren Eingangstür, bis hin zu den zwei doppelflügeligen Terrassentüren, sorgt für eine perfekte Helligkeit. Des Weiteren hat die Immobilie Fenster mit einer Doppel-Isolierverglasung, Schutzfolie, innenliegenden Sprossen und elektrischen Rollläden. Wohlige Wärme, die durch eine PV-Anlage unterstützt wird, vermittelt neben der Fußbodenheizung ein hochwertiger Kamin. Großzügigkeit und Wohlbefinden spiegeln sich auch im Küchenbereich wider, der mit einer Einbauküche, einem Induktionsherd und Elektrogeräten der Firma AEG ausgestattet ist. Das moderne Duschbad und ein Hausanschlussraum, der die Haustechnik mit dem 30 kW-Speicher beherbergt, komplettieren diesen attraktiven Teil des Hauses. Glanzpunkt des klimatisierten Obergeschosses, hier mit einem Vinylboden belegt, ist das geflieste Badezimmer mit einer Eckbadewanne und Dusche. Drei geräumige Schlafzimmer, die alle über einen Zugang zu den überdachten Balkonen verfügen, runden das Angebot auf dieser Etage ab. Für genügend Stauraum und Abstellmöglichkeiten ist im Dachboden gesorgt. Lassen Sie sich bei der 3D-Tour von diesem einzigartigen Traumhaus verzaubern und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Caratteristiche
Aria condizionataBalconeCucina integrataGarageGiardinoTerrazzaSoffittaVista verde
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Berlin Brandenburg Nordost

Il tuo consulente: René Böttcher

ID proprietà: W-046TBU

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Casa indipendente

  • Locali

    4

  • Camere da letto

    3

  • Bagni

    2

  • Garage

    1

  • Posto auto

    3

  • Superficie abitabile

    ~141 m²

  • Superficie terreno

    ~1000 m²

  • Superficie terrazzo

    ~36 m²

  • Superficie utilizzabile

    ~180 m²

  • Pavimento

    Sintetico, Piastrelle

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    2004

  • Classe di efficienza energetica

    D

  • Certificato energetico disponibile

  • Tipo di certificazione energetica

    Certificazione energetica

  • Domanda finale di energia

    121.9 kWh/m²a

  • Tipo di riscaldamento

    Riscaldamento a pavimento

  • Fonte di energia

    Riscaldamento centralizzato, Riscaldamento a gas, Riscaldamento solare

Posizione: Vogelsdorf, Fredersdorf-Vogelsdorf

Ergänzt wird das attraktive Gesamtbild dieses Hauses durch ein liebevoll gestaltetes ca. 1.000 m² großes Außenareal - gesichert, durch eine 4m breite elektrische Toreinfahrt. Eine großzügige Terrasse lädt mit ihrer gemütlichen Gartenlounge zum Verweilen mit Freunden und Familie ein. Dank der Teilüberdachung im vorderen, wie auch im hinteren Bereich ist hier ein Zusammenkommen bei jedem Wetter möglich! Ein überdachter Freisitz macht das Areal zum Herzstück für gesellige Abende und sommerliche Gartenfeste. Die durchdachten Außenanlagen erweitern den Wohnraum ins Grüne und unterstreichen den hohen Freizeitwert der Immobilie – ein echtes Plus für alle, die das Leben im Freien ebenso schätzen wie das behagliche Zuhause. Insgesamt fünf Stellplätze, inklusive einer Doppelgarage, zwei Schuppen und einem Gartenhaus, bieten Platz genug für Autos, Fahrräder, Kaminholz oder Gartengeräte. Eine Regenwasserzisterne mit einem Fassungsvermögen von ca. 5.000 Litern lässt Ihre Pflanzen in den Sommermonaten nicht verdursten. Die Umgebung ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern, gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft. Der nächste S-Bahnhof ist Fredersdorf, von diesem aus mit der Linie S5 eine direkte Anbindung nach Berlin besteht. In der Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés, Kitas und Schulen, die allesamt gut erreichbar sind. Besonders Familien profitieren von der Infrastruktur, den zahlreichen Spielplätzen sowie den verkehrsberuhigten Straßen.

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