Leben im Turm der Göx-Architekten

666.000 €
  • 5 Locali
  • 3 Camere da letto
  • 2 Bagni
  • ~291 m² Superficie totale
  • ~261 m² Superficie abitabile
  • ~850 m² Superficie terreno

Descrizione

Der imposante Turm prägt den Charakter dieses Massivhauses und verleiht ihm eine unverwechselbare Silhouette zwischen den Bäumen. Die Südwest-Ausrichtung bringt über den gesamten Tag natürliches Licht in die Wohnräume, während die ruhige Waldlage für eine grüne, zurückgezogene Atmosphäre sorgt. Im Erdgeschoss bildet der Wohnbereich mit Kamin und direktem Terrassenzugang das Zentrum des Hauses – die Terrasse ist mit einer elektrischen Markise ausgestattet. Die Küche nimmt den halbrunden Turmbereich ein, eine außergewöhnliche Raumform, die dem Kochen und Essen einen besonderen Rahmen gibt. Hier findet sich Platz für einen Esstisch, die vorhandene Einbauküche in rustikaler Holzoptik ist funktional, und ein eigener Austritt führt auf die Terrasse. Durchgehende Fliesenböden und eine Raumhöhe von 2,60 Metern bestimmen das gesamte Geschoss. Ein Gäste-WC sowie ein Hauswirtschaftsraum mit vom Tischlermeister maßangefertigten Einbauschränken ergänzen die Aufteilung. Im gesamten Haus sind Holzfenster mit außenliegenden Sprossen verbaut, 2-fach verglast und über eine 4-fach Sicherheitsverriegelung mit abschließbaren Oliven gesichert. Die massive, halbgewendelte Treppe mit Fliesenbelag verbindet Erdgeschoss und Obergeschoss. Eine großzügige Galerie mit Fliesenboden erschließt das gesamte Geschoss. Das Gästezimmer mit Bambusboden verfügt über einen eigenen Balkon und Zugang zur Ankleide. Das Vollbad bietet Wanne und Dusche, einen Doppelwaschtisch sowie Balkondurchgang. Das Schlafzimmer liegt im Turmbereich, ein besonderer Rückzugsort mit italienischen Fliesen in Parkettoptik. Ein Vorraum, mit Platz für einen Schreibtisch, verfügt über denselben Belag und verbindet über eine Holztreppe das Dachgeschoss. Unter dem Dach befindet sich eine Ausbaureserve im unfertigen Zustand, aktuell als Staufläche und Standort der Gasheizung genutzt. Die Heizungsanlage stammt aus 2017 und versorgt das gesamte Haus über Fußbodenheizung. Der Warmwasserkessel wurde 2026 erneuert. Ergänzt wird die Haustechnik durch eine Entkalkungsanlage. Fenster, Fassade mit vorgesetzten Klinkern, Dach, Elektrik und Sanitärleitungen befinden sich im Originalzustand. Das Haus ist mit der Energieklasse C eingestuft und befindet sich damit in einem energetisch soliden Zustand. Einen ersten Eindruck der Räume vermittelt die verfügbare 3D-Tour.

Caratteristiche
BalconeGarageGiardinoTerrazzaCaminoSoffitta
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Engel & Völkers Berlin Brandenburg Nordost

Il tuo consulente: René Böttcher

ID proprietà: W-04975Y

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Casa indipendente

  • Locali

    5

  • Camere da letto

    3

  • Bagni

    2

  • Numero di piani

    3

  • Garage

    1

  • Posto auto

    1

  • Superficie totale

    ~291 m²

  • Superficie abitabile

    ~261 m²

  • Superficie terreno

    ~850 m²

  • Superficie utilizzabile

    ~30 m²

  • Pavimento

    Piastrelle, Pavimento in legno

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    2000

  • Classe di efficienza energetica

    C

  • Certificato energetico disponibile

  • Tipo di certificazione energetica

    Certificazione dei consumi

  • Consumo finale di energia

    75.4 kWh/m²a

  • Tipo di riscaldamento

    Riscaldamento a pavimento

  • Fonte di energia

    Riscaldamento centralizzato, Riscaldamento a gas

Posizione: Eggersdorf, Petershagen/Eggersdorf

Im Ortsteil Eggersdorf der Gemeinde Petershagen/Eggersdorf liegt das Anwesen eingebettet in eine ruhige Waldsiedlung mit repräsentativer Klinker-Umgebungsbebauung und gewachsenem Baumbestand. Die unbefestigte Straße unterstreicht den naturnahen Charakter dieser Wohnlage. Das aufwendig angelegte Grundstück bietet vielfältige Außenbereiche: Eine IPE-Holzterrasse mit Südwest-Ausrichtung erstreckt sich vom Wohnzimmer, eine zweite Terrasse an der Küche öffnet sich nach Nordosten. Im Garten setzt ein großer Teich einen ruhigen Akzent. Gartenhaus, Geräteschuppen und eine Beleuchtungsanlage komplettieren die Außenanlage. Ein 34 Meter tiefer Brunnen sichert die Gartenbewässerung, ein elektrisches Gartentor aus 2023 und ein hochwertiger Zaun schließen das Grundstück ein. Garage, Carport und weitere Stellplätze schaffen Platz für mehrere Fahrzeuge. Petershagen/Eggersdorf verbindet als wachsende Gemeinde im Berliner Umland Waldnähe mit solider Infrastruktur. Der Bötzsee mit seinem Freibad und angrenzenden Naturschutzgebiet ist fußläufig erreichbar und lädt zu Erholung in unmittelbarer Nähe ein. Zwei Bushaltestellen befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt, eine Hausarztpraxis ist ebenso fußläufig erreichbar wie mehrere Kitas und Grundschulen. Mit dem Auto erreichen Sie in wenigen Minuten Supermärkte und Apotheken. Die benachbarte Stadt Strausberg bietet ergänzend ein breites Infrastrukturangebot: Ein Krankenhaus sowie ein Gymnasium sind dort ansässig. Für weiterführende Bildung steht zudem die Private Gesamtschule FAWZ in Petershagen zur Verfügung. Vom S-Bahnhof Strausberg fährt die S5 im 20-Minuten-Takt zum Berliner Ostbahnhof in 45 Minuten. Über die B1 und den Autobahnanschluss an der A10 ist das Berliner Stadtgebiet zügig mit dem PKW erreichbar.

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