Nuovo chalet nel cuore di Les Praz (Chalet B)

Nel prestigioso villaggio di Les Praz, a Chamonix, questo chalet di nuova costruzione di 167 m² coniuga architettura alpina, linee contemporanee e dotazioni di alto livello, con vista sulla catena del Monte Bianco.

Esposto a sud, gode di una posizione privilegiata, a soli 100 metri dai servizi del villaggio e a 400 metri dalla funivia di Flégère. Il campo da golf di Les Praz dista 700 metri, mentre il centro di Chamonix è raggiungibile in cinque minuti in auto o venti minuti a piedi.

Al piano giardino, l’ingresso con armadi su misura conduce a un ampio e luminoso spazio abitativo composto da soggiorno, sala da pranzo e cucina arredata a vista con zona pranzo. L’intero ambiente si apre al piano terra su una terrazza in legno e su un giardino privato, erboso e paesaggistico.

Progettato per il comfort durante tutto l’anno, questo livello comprende inoltre un’area benessere con sauna e doccia, un deposito sci, un locale tecnico, un WC per gli ospiti e un garage con spazio di stoccaggio e accesso diretto al giardino.

Al piano superiore si trovano cinque zone notte: tre suite, ciascuna con cabina armadio o armadi su misura e bagno, due delle quali con accesso a un balcone; un’ulteriore camera con spazio di stoccaggio e un dormitorio per bambini. Un bagno separato e un WC separato completano il piano.

Lo chalet vanta finiture curate nei minimi dettagli e dotazioni su misura realizzate da un rinomato costruttore locale: cucina arredata, armadi e cabine armadio, testiere, sauna, porte e scala in legno. Parquet, piastrelle, rivestimenti murali in legno, doppi vetri, riscaldamento a pavimento e climatizzazione garantiscono il massimo comfort.

Un garage chiuso di 20 m² con porta motorizzata, balconi, terrazza e numerosi spazi di stoccaggio completano questa proprietà familiare.

Un raro chalet, perfettamente adatto come residenza principale, seconda casa o investimento di alto livello da destinare alla locazione, nel cuore della Valle di Chamonix.

I progetti costruttivi, il permesso di costruire e il capitolato descrittivo sono disponibili su richiesta.

L’acquisto di questa proprietà di nuova costruzione beneficia di spese notarili ridotte, consentendo un risparmio significativo rispetto all’acquisto di un immobile esistente e contribuendo a ottimizzare il costo complessivo dell’investimento.

Riferimento E&V: W-04AYJJ

Attestato di prestazione energetica: non applicabile Emissioni di CO2: non applicabile Costi energetici annuali stimati per l’immobile: non applicabile

Prezzo: 2.680.000,00 € Spese di transazione, imposte incluse, a carico del costruttore.

Le informazioni sui rischi ai quali è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr.