Helle Altbauwohnung mit Balkon

568.000 €
  • 3 Locali
  • 2 Camere da letto
  • 1 Bagno
  • ~90 m² Superficie totale
  • ~84 m² Superficie abitabile
  • Anno di costruzione 1910

Descrizione

Diese stilvolle Altbauwohnung im Herzen von Charlottenburg vereint den eleganten Charme der Jahrhundertwende mit modernem Wohnkomfort. Großzügige Räume, eine gepflegte Ausstattung und die ruhige, begehrte Lage machen sie zu einem attraktiven Zuhause.

• Klassischer Jahrhundertwende-Charme kombiniert mit zeitgemäßem Wohnkomfort

• Hochwertiger Parkettboden für eine warme Wohnatmosphäre

• Gepflegte Doppelkastenfenster

• Beeindruckende Deckenhöhe von ca. 3,65 m

• Repräsentative Altbaudetails wie historische Türen, Messingbeschläge und Deckenornamente

• Großzügige Wohnküche mit Bulthaup Einbauküche als zentraler Treffpunkt

• Bad mit bodentiefer Dusche

• Balkon mit Südostausrichtung zum entspannten Verweilen im Freien

• Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss

• Praktische Kellerbox mit zusätzlichem Stauraum

Caratteristiche
Balcone
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Kleinmachnow

Il tuo consulente: Erich Hensler

ID proprietà: W-049QDE

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Appartamento

  • Locali

    3

  • Camere da letto

    2

  • Bagni

    1

  • Piano

    2

  • Numero di piani

    6

  • Superficie totale

    ~90 m²

  • Superficie abitabile

    ~84 m²

  • Superficie utilizzabile

    ~6 m²

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    1910

  • Classe di efficienza energetica

    D

  • Certificato energetico disponibile

  • Tipo di certificazione energetica

    Certificazione dei consumi

  • Consumo finale di energia

    115 kWh/m²a

  • Fonte di energia

    Riscaldamento centralizzato, Riscaldamento da remoto

  • L'energia comprende l'acqua calda

Posizione: Charlottenburg, Berlino

Das gepflegte Wohnhaus befindet sich in unmittelbarer Nähe des Lietzensees mit seinen weitläufigen Grünflächen und beliebten Laufstrecken – ein idealer Ort für Erholung und sportliche Aktivitäten. Die zahlreichen Restaurants und Cafés im Umfeld genießen einen ausgezeichneten Ruf und prägen das lebendige, zugleich niveauvolle Wohnumfeld. Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Bäckereien, Supermärkte und Apotheken sind bequem in wenigen Gehminuten erreichbar. Das Schloss Charlottenburg ist nur etwa 900 Meter entfernt. Auch die Anbindung ist hervorragend: Die nahegelegenen S-Bahnhöfe Messe/ICC und Charlottenburg mit Regionalbahnanschluss bieten Zugang zur Ringbahn sowie zur Ost-West-Achse mit schnellen Verbindungen unter anderem zum Hauptbahnhof und zum Alexanderplatz sowie in Richtung Grunewald, Wannsee und Potsdam. Die U-Bahn-Station Sophie-Charlotte-Platz liegt rund 400 Meter entfernt; weitere U-Bahn- und Buslinien sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Mit dem Pkw gelangt man bereits nach etwa 1,4 Kilometern auf die A100.

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