Nuovo

Suche meine bessere Hälfte!

669.000 €
  • 4 Locali
  • 3 Camere da letto
  • ~201 m² Superficie totale
  • ~141 m² Superficie abitabile
  • ~360 m² Superficie terreno
  • Anno di costruzione 1998

Descrizione

Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1998 überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung über insgesamt vier Ebenen, einer massiven Bauweise und einem modernen, sehr gepflegten Erscheinungsbild. Mit vier Zimmern, einem Vollbad, einem Gäste-WC sowie zusätzlichen Nutz- und Wohnmöglichkeiten im ausgebauten Dachgeschoss und Vollkeller bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Paare und Familien, die sich ein komfortables Zuhause mit viel Raum und Privatsphäre wünschen.

Der Mittelpunkt des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit Kamin. Von hier aus besteht ein direkter Zugang zur Terrasse und dem liebevoll gepflegten Garten, der zu entspannten Stunden im Freien, zum Spielen oder zum geselligen Beisammensein mit Familie und Freunden einlädt. Darüber hinaus lassen sich alle Fenster im Erdgeschoss elektrisch bedienen. Die Terrasse präsentiert sich ebenso großzügig und gepflegt wie das Haus selbst und schafft eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.

Im Obergeschoss befinden sich zwei Zimmer, eins davon mit einem praktischen, begehbaren Kleiderschrank. Das angrenzende Badezimmer bietet mit einer Eckbadewanne und einer separaten Dusche sowohl Raum für entspannte Bäder als auch für den schnellen Start in den Tag. Ein zusätzliches Gäste-WC im Erdgeschoss ergänzt das Raumangebot und sorgt für Komfort im Alltag.

Das ausgebaute Dachgeschoss erweitert die Wohnfläche um eine weitere vielseitig nutzbare Ebene und bietet ein weiteres schönes Zimmer mit außergewöhnlicher Deckenhöhe. Auch der vollständig ausgebaute Keller bietet wertvolle zusätzliche Flächen. Die Räume lassen sich flexibel als Hobbyraum, für Gäste, Homeoffice oder persönlicher Arbeits- und Rückzugsbereich nutzen. Auch die energieeffiziente Wärmepumpe aus 2023 befindet sich hier.

Abgerundet wird das attraktive Gesamtbild durch die überdachte Stellplatzmöglichkeiten für ein Fahrzeug. Diese Doppelhaushälfte ist das ideale Zuhause für Paare und Familien, die Wert auf Komfort, Privatsphäre und ein gepflegtes Wohnumfeld legen!

Caratteristiche
CantinaGiardinoCaminoSoffitta
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Berlin-Lichtenrade

Il tuo consulente: Paul Müller

ID proprietà: W-04B979

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Casa bifamiliare

  • Locali

    4

  • Camere da letto

    3

  • Posto auto

    2

  • Superficie totale

    ~201 m²

  • Superficie abitabile

    ~141 m²

  • Superficie terreno

    ~360 m²

  • Superficie utilizzabile

    ~60 m²

  • Pavimento

    Piastrelle, Pavimento in legno

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    1998

  • Classe di efficienza energetica

    B

  • Certificato energetico disponibile

  • Tipo di certificazione energetica

    Certificazione energetica

  • Domanda finale di energia

    62.4 kWh/m²a

  • Fonte di energia

    Riscaldamento centralizzato, Pompa di calore

Posizione: Buckow, Berlino

Die Immobilie befindet sich in einer angenehm ruhigen und gewachsenen Wohnlage im Berliner Ortsteil Buckow, im Bezirk Neukölln. Die Immobilie liegt am südlichen Stadtrand und ist geprägt von einer überwiegend aufgelockerten Bebauung mit Einfamilienhäusern, kleineren Wohnhäusern und gepflegten Gärten. Die ruhige Wohnstraße vermittelt einen angenehmen, familienfreundlichen Charakter und bietet zugleich die Vorzüge der Hauptstadt.

Die Umgebung zeichnet sich durch viel Grün und zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und Erholung im Freien aus. Besonders der nahegelegene Buckower Dorfteich bietet angenehme Ruhe, Grün und beherbergt einen schönen Weihnachtsmarkt im Winter. Auch die Nähe zum historischen Ortskern von Alt-Buckow unterstreicht den gewachsenen Charakter des Wohnumfelds.

Für den täglichen Bedarf stehen Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Geschäfte und Dienstleistungen in der näheren Umgebung zur Verfügung. Schulen und Kindertagesstätten sind ebenfalls gut erreichbar und machen die Lage insbesondere für Familien attraktiv.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch mehrere Buslinien in der Umgebung gewährleistet. Über die umliegenden Hauptverkehrsstraßen bestehen zudem gute Verbindungen in Richtung Neukölln, Tempelhof und in die angrenzenden Ortsteile. Gleichzeitig ermöglicht die Lage am südlichen Stadtrand eine schnelle Erreichbarkeit des Berliner Umlands.

Die Kombination aus ruhigem, grünem Wohnumfeld, gewachsener Nachbarschaft und guter Anbindung macht Buckow zu einer attraktiven Wohnlage für Familien, Paare und alle, die naturnahes Wohnen mit der urbanen Infrastruktur Berlins verbinden möchten.

Richiedi tutti i dettagli relativi all'immobile

Ottieni maggiori informazioni su questa proprietà

Acconsento al trattamento dei miei dati allo scopo di ricercare immobili ed essere contattato da Engel & Völkers DACH GmbH. Se fornisco il mio numero di telefono, acconsento anche a essere contattato telefonicamente. Autorizzo inoltre a trasmettere i miei dati ad un license partner idoneo locale del gruppo Engel & Völkers allo scopo di poter essere contattato.

Puoi scoprire in dettaglio quali dati Engel & Völkers DACH GmbH memorizza, quali diritti hai in questo contesto e come revocare in qualsiasi momento il tuo consenso per il futuro nell' informativa sulla privacy.

  • Ricevi informazioni complete sull'immobile.

  • Contatta un consulente

  • Riservatezza assoluta: i tuoi dati rimarranno in possesso di E&V.

Proprietà vicine

Questi immobili potrebbero interessarti

Il vostro negozio

Engel & Völkers Berlin-Lichtenrade

engel & völkers shop image

Fornitore:

Engel & Völkers DACH GmbH

Informativa sulla privacy del fornitore

License Partner di Engel & Völkers Franchise and Trademark GmbH

wavy pattern