Designer-Penthouse mit zusätzlicher Terrassen-Wohnung in Top-Lage der Stadt Salzburg - 2 Wohneinheiten / 2 Ebenen, kombiniert oder zur Einzelnutzung

Raffiniertes Architekurkonzept - Maximal flexibel - Penthouse & Terrassenwohnung (grundbücherlich getrennt, als Gesamt- oder Einzeleinheiten nutzbar) - Sehr hochwertige Designer-Einbauten in nahezu in allen Räumen (im Angebotspreis inkludiert) Wohnfläche gesamt ca. 169 m² + Terrassen DG mit ca. 42 m² + ca. 21 m² + Terrasse OG mit ca. 22 m² + 2 Kellerabteile Die gesamte Wohnung ist lichtdurchflutet und hell. Die erwähnten Designer-Einbauten sind überdurchschnittlich hochwertig und erstrecken sich über alle Räume in beiden Wohneinheiten. Aktuell erfolgt der zentrale Zugang in diese exklusive Wohnung über den gemeinsamen (mit wenig Aufwand abteilbaren) Vorraumbereich im 1. Obergeschoss. Ein Lift befindet sich im Haus, der von der Tiefgarage in alle Ebenen – und direkt in das Penthouse – führt. Raumaufteilung Penthouse (Dachgeschoss): - direkter Zugang über den Lift - großzügiger Vorraum mit ca. 12 m² - Wohn-/Essbereich mit integrierter, offener Küche (maßgefertigte Tischlerküche, Miele-Ofen und Miele-Geschirrspüler, Bora-Herd, Liebherr-Kühlgeräte), von hier Ausgang auf die - großzügige Terrasse mit herrlichem Ausblick auf die umliegende Bergwelt Master-Bedroom-Bereich: - großzügigem Schlafzimmer mit Ausgang auf - eine weitere Terrasse - en-suite Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppel-Waschbecken - Schrankraum - WC extra Raumaufteilung Terrassenwohnung (1. Obergeschoss): - Vorraum/Diele - Stiegenaufgang/ derzeitige Verbindung mit der Penthouse-Ebene Wohn-/Essbereich mit integrierter, offener Küche (mit hochwertigen Siemens-Geräte) , Zugang auf die - Terrasse mit ca. 22 m², mit herrlichem Ausblick - Schlafzimmer mit - en-suite Badezimmer mit Dusche und Waschbecken - weiteres Schlafzimmer - Badezimmer mit Dusche und Doppelwaschbecken - WC extra Bis zu 4 Tiefgaragen-Stellplätze können um € 25.000 je Stellplatz separat erworben werden. Energiekennzahlen: HWB 31 / fGEE 0,64