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Villa panoramica vista Lago e monti a Besozzo

370.000 €
  • 3 Camere da letto
  • 2 Bagni
  • ~170 m² Superficie totale
  • ~400 m² Superficie terreno

Descrizione

Nel cuore residenziale di Besozzo Superiore, in posizione tranquilla e riservata, proponiamo una villa caratterizzata da ampie aperture panoramiche sul lago e sull’arco prealpino. La proprietà si inserisce armoniosamente nella naturale conformazione del terreno e offre un ambiente caratterizzato da privacy, verde e grande apertura verso il paesaggio. La villa si sviluppa su tre livelli, ciascuno con accesso diretto al giardino terrazzato che circonda la proprietà. Questa particolare configurazione consente di vivere gli spazi esterni in continuità con i diversi piani dell’abitazione. I terrazzamenti creano aree distinte e riservate, con differenti prospettive sul paesaggio e scorci particolarmente suggestivi nelle ore del tramonto. Gli interni si distinguono per le generose dimensioni, la luminosità e una distribuzione razionale degli ambienti. La zona giorno è caratterizzata da un ampio doppio soggiorno, articolabile in una zona living più rappresentativa e in uno spazio dedicato alla conversazione o al relax. Le aperture verso l’esterno contribuiscono a creare una piacevole continuità con il giardino, mentre la spaziosa cucina abitabile offre un ambiente funzionale e accogliente, adatto sia alla quotidianità sia ai momenti conviviali. La zona notte comprende tre camere da letto di ottime dimensioni e due bagni completi di doccia. Gli spazi sono ben proporzionati e organizzati in modo da garantire comfort e una corretta separazione tra gli ambienti comuni e quelli più privati della casa. Completano la proprietà un ampio garage doppio e due locali cantina, che offrono ulteriori superfici di servizio e possono essere utilizzati, secondo le diverse esigenze, come spazi di deposito, area hobby o cantina vini. Dal punto di vista tecnico, nel 2008 è stato realizzato un intervento di miglioramento dell’isolamento mediante l’impiego di Aerogel da 3 mm, tecnologia d'avanguardia che assicura una coibentazione eccellente. La villa è inoltre dotata di impianto di riscaldamento con caldaia a GPL e boiler di accumulo. Una dimora dagli spazi generosi e ben organizzati, immersa in un contesto residenziale riservato e valorizzata dalla suggestiva posizione panoramica di Besozzo Superiore.

Caratteristiche
CantinaGarageGiardinoCamino
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Engel & Völkers Varese

ID proprietà: W-04BCS8

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Villa

  • Camere da letto

    3

  • Bagni

    2

  • Numero di piani

    3

  • Garage

    1

  • Posto auto

    3

  • Superficie totale

    ~170 m²

  • Superficie terreno

    ~400 m²

  • Area giardino

    ~400 m²

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Classe di efficienza energetica

    E

  • Certificato energetico disponibile

  • Tipo di certificazione energetica

    Certificazione dei consumi

  • Consumo finale di energia

    244.04 kWh/m²a

  • Tipo di riscaldamento

    Riscaldamento a pavimento

  • Fonte di energia

    Riscaldamento autonomo, Riscaldamento a gas

  • L'energia comprende l'acqua calda

Posizione: Besozzo, Lombardia

Besozzo è un elegante centro residenziale immerso nel verde delle Prealpi varesine, in posizione privilegiata tra il Lago Maggiore e il Lago di Varese. Di origini antiche, il borgo conserva un centro storico ricco di carattere, dove dimore signorili, corti e testimonianze architettoniche raccontano una storia secolare e conferiscono al paese un’identità ancora ben riconoscibile. La parte alta del borgo, Besozzo Superiore, rappresenta uno dei nuclei più caratteristici del comune. La posizione sopraelevata, il tessuto storico e la presenza di ville immerse nel verde creano un contesto residenziale piacevole e riservato, impreziosito da ampie vedute verso il Lago Maggiore e l’arco prealpino. Besozzo offre tutti i principali servizi per la vita quotidiana, tra cui attività commerciali, scuole, strutture sanitarie e servizi sportivi, permettendo di coniugare la tranquillità di un centro di dimensioni contenute con una buona dotazione di infrastrutture. La vicinanza a Varese, capoluogo di provincia e importante riferimento economico, culturale e istituzionale del territorio, amplia ulteriormente l’offerta di servizi e opportunità. Particolarmente favorevole è anche la posizione rispetto ai collegamenti. La stazione ferroviaria di Besozzo consente di muoversi agevolmente verso i principali centri della provincia e verso Milano, mentre la rete viaria permette di raggiungere comodamente il Lago Maggiore, Varese e le principali direttrici verso il confine svizzero. L’Aeroporto Internazionale di Milano Malpensa è raggiungibile in circa 30 minuti di auto, un elemento di particolare interesse anche per chi si sposta frequentemente per ragioni professionali o internazionali. A breve distanza si incontrano alcuni dei paesaggi più rappresentativi della provincia di Varese. Le sponde del Lago Maggiore offrono borghi storici, ville, porti turistici e numerose opportunità per la navigazione e le attività all’aria aperta, mentre il Lago di Varese e il territorio prealpino completano un contesto particolarmente ricco dal punto di vista naturalistico, culturale e ricreativo. Besozzo rappresenta così una scelta residenziale di particolare interesse per chi ricerca privacy, natura e qualità della vita senza rinunciare ai servizi e ai collegamenti. Una posizione capace di offrire il carattere autentico del territorio dei laghi e, al tempo stesso, un agevole accesso a Varese, Milano, Malpensa e alla vicina Svizzera.

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