Appartamento familiare eccezionale senza vis-à-vis

A un indirizzo prestigioso, ricercato e ambito, ENGEL & VÖLKERS vi presenta questo appartamento di 287,65 m² (Loi Carrez) (superficie totale: 313,81 m²). Ristrutturato da un architetto nel 2017, questo immobile si trova al 4° piano di un edificio haussmanniano di altissimo standing, servito da ascensore, con custode e parti comuni lussuose. L’appartamento comprende: Un soggiorno con cucina a vista che offre una vista sui tetti di Parigi e sulla Torre Eiffel, altezza sotto soffitto fino a 3,68 m, WC separato. Una camera padronale con bagno e WC. Una seconda camera con grande vetrata, bagno con doccia e cabina armadio. Un soppalco di 23 m² (altezza sotto soffitto 1,77 m) con bagno con doccia e WC. Un ampio monolocale adiacente di 30 m² con ingresso indipendente, grande vetrata, altezza sotto soffitto di 3,63 m, cucina, soggiorno, bagno con doccia, camera su soppalco e vista sui tetti. Un secondo monolocale adiacente di 20 m² con ingresso indipendente, cucina, bagno con doccia con WC, piccolo soppalco per stoccaggio, ufficio o letto singolo. Sarete conquistati dalla qualità delle finiture, dalla luminosità, dalle vetrate, dalle viste aperte, dal parquet d’origine e dalla notevole altezza sotto soffitto. Una cantina completa questo immobile, con possibilità di acquistare due posti auto nelle immediate vicinanze. Prestazione energetica: DPE: C / 95- GES: C / 20 Stima dei costi energetici annui: da 2 300 € a 3 112 € Informazioni condominiali: Immobile soggetto al regime di condominio Numero di lotti nel condominio: 10 lotti Procedura in corso: no Spese trimestrali medie: 4 898,68 € Imposta fondiaria: 6 555 € Onorari di transazione IVA inclusa a carico del venditore. Le informazioni sui rischi a cui questo immobile è esposto sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr Le immagini nell'Exposé potrebbero essere state ottimizzate o adattate con l'IA a scopo illustrativo.