Parigi 16, appartamento d'eccezione senza vis-à-vis, 4 camere

A un indirizzo molto prestigioso, discreto, ricercato e ambito, ENGEL & VÖLKERS presenta questo eccezionale appartamento familiare di 313,16 m² (Loi Carrez), situato in una delle più belle Avenue del 16° arrondissement di Parigi.

Al 4° piano di un elegante edificio haussmanniano, servito da ascensore e unico sul pianerottolo, è stato completamente ristrutturato da un architetto.

Sarete conquistati dalla qualità delle finiture, dalla luminosità, dalla vista aperta su un’Avenue alberata, dall’importante altezza dei soffitti, dall’eccezionale parquet in legno di testa firmato “Oscar Ono”, dai corpi illuminanti firmati dai designer beirutini “Ps Lab”, dal balcone e dalla sicurezza “doppio digicode, citofono, custode”.

Un grande monolocale ristrutturato di 19 m² completa la proprietà, oltre a una camera di servizio/ufficio e una grande cantina.

L’appartamento comprende:

Una galleria d’ingresso, un soggiorno di rappresentanza di 62 m² con camino e balcone, una spaziosa cucina abitabile di 50 m² con balcone, un WC ospiti, una lavanderia, 4 camere su cortile di cui una master con bagno/doccia e 2 cabine armadio, un bagno con doccia e WC, un bagno/ doccia con WC, diversi disimpegni. La suite padronale è totalmente separata dalla zona bambini (3 camere).

Molto tranquillo, vicino a rinomati negozi di alimentari, a istituti scolastici ricercati e ai trasporti. Questo indirizzo coniuga arte di vivere e funzionalità, ideale come residenza principale o come eccezionale pied-à-terre parigino.

Prestazione energetica:

DPE: C / 95- GES: C / 20

Stima dei costi energetici annui: da 2 300 € a 3 112 €

Riscaldamento e acqua calda centralizzati & Aria condizionata

Informazioni condominiali:

Immobile soggetto al regime di condominio

Numero di lotti nel condominio: 10 lotti

Procedura in corso: no

Spese trimestrali medie: 4 898,68 €

Imposta fondiaria: 6 555 €

Onorari di transazione IVA inclusa a carico del venditore.

Le informazioni sui rischi a cui questo immobile è esposto sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr